전북특별자치도 익산시 송학동 902 송학크레지움캐슬 104동 13층1304호 · 아파트
전용 85.0㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
감정가
3억 1,100만원
311,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전북 익산시 송학동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
군산지원 2025타경21391 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전북특별자치도 익산시 송학동 902 송학크레지움캐슬 104동 13층1304호 |
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| 사건번호 | 2025타경21391 군산지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 3억 1,100만원 |
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| 최저가 | 3억 1,100만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.12 |
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감정평가 요항 — 전북 익산시 송학동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 전북특별자치도 익산시 송학동 소재 '한국농업기술진흥원' 북측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 아파트단지 및 단독주택, 미개발 농경지 등이 소재하는 신흥 개발지대임. |
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| 교통상황 | 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 동측으로 노폭 약 25미터 왕복4차선의 아스팔트 포장도로를 통해 주 출입함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 902번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2024-06-21)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 22층 중 제104동 제13층 제1304호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 섀시창 등임. |
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| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
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| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 공용 승강기 및 소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 사다리형 평지의 토지로서, "아파트부지" 로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : -- |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 84.95㎡ (25.7평) |
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| 공급면적 | 116.98㎡ (35.4평) |
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| 동·호 | 104 1304 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 도시지역 · 소로2류(폭 8m~10m) · 대로3류(폭 25m~30m) · 지구단위계획구역 · 소로3류(폭 8m 미만) · 가축사육제한구역 · 제2종일반주거지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.12) 해당 법원(군산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 익산시 송학동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 익산시 아파트 낙찰통계
전북특별자치도 익산시에서 매각된 아파트 107건의 평균 낙찰가는 감정가의 70.7%였고, 평균 1.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 69.6%, 161건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 49건 | 75.2% |
| 2회 | 54건 | 67.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 익산시 어양동 | 2025타경208** | 9,400만원 | 5,524만원 | 58.8% | 26.09.28 |
| 익산시 송학동 | 2025타경208** | 2억 9,800만원 | 2억 500만원 | 68.8% | 26.09.28 |
| 익산시 동산동 | 2025타경209** | 4억원 | 2억 9,400만원 | 73.5% | 26.09.28 |
| 익산시 송학동 | 2025타경208** | 3억 1,600만원 | 2억 2,356만원 | 70.7% | 26.09.28 |
| 익산시 송학동 | 2025타경208** | 3억 700만원 | 2억 560만원 | 67% | 26.09.28 |
| 익산시 송학동 | 2025타경208** | 3억 600만원 | 1억 8,888만원 | 61.7% | 26.09.28 |
| 익산시 송학동 | 2025타경208** | 3억 1,300만원 | 2억 3,640만원 | 75.5% | 26.09.28 |
| 익산시 송학동 | 2025타경209** | 3억 700만원 | 2억 2,010만원 | 71.7% | 26.09.28 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정TabM — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
전북특별자치도 익산시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 전북특별자치도 익산시 삼기면 산단오룡길 35-31 (제1동) 공장/지식산업센터 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 8억 2,532만원 감정가 대비 12% |
 | 전북특별자치도 익산시 여산면 두여리 210-2 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.12 | 381만원 감정가 대비 100% |
| 전북특별자치도 익산시 여산면 수은길 111 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.12 | 2,499만원 감정가 대비 100% |
 | 전북특별자치도 익산시 무왕로12길 9-7 다가구주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 8,267만원 감정가 대비 49% |
 | 전북특별자치도 익산시 왕궁면 흥암리 1428 제1동 1층101호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 9,256만원 감정가 대비 24% |
 | 전북특별자치도 익산시 황등면 황등리 348-2 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 2억 2,747만원 감정가 대비 49% |
 | 전북특별자치도 익산시 남중동 458-38 가동 1층103호 연립주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1,129만원 감정가 대비 34% |
 | 전북특별자치도 익산시 황등면 황등리 754-1 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 500만원 감정가 대비 34% |
 | 전북특별자치도 익산시 모현동1가 100-1 도로 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 9,131만원 감정가 대비 70% |
 | 전북특별자치도 익산시 함라면 신대리 산186-1 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 3억 8,807만원 감정가 대비 70% |
| 전북특별자치도 익산시 함라면 신대리 429 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 4,343만원 감정가 대비 70% |
| 전북특별자치도 익산시 함라면 신대리 431-2 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 2,302만원 감정가 대비 70% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
