🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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전북 정읍시 소성면 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
정읍지원 2025타경289 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전북특별자치도 정읍시 소성면 신천리 902
사건번호
2025타경289 정읍지원
물건종류
공장/지식산업센터
감정가
60억 9,136만원
최저가
42억 6,395만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.19
감정평가 요항 — 전북 정읍시 소성면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상토지는 전북특별자치도 정읍시 소성면 등계리에 소재하는 "소성식품특화 농공단지" 내에 위치하며, 주위환경은 중.소규모의 공장과 공업나지 등이 주를 이루는 농공단지입니다.
교통상황
대상 토지까지 차량 접근이 자유롭고, 인근에 정읍-고창간 22번 국도가 위치하고 있어 주변지역 으로의 이동이 수월하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호 1~3)은 3필 일단지의 세장형의 토지로서, 조사일 현재 공업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
북서측으로 2차선 아스팔트 포장도로를 이용하여 접근합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1~3)은 계획관리지역(2017-05-16), 지구단위계획구역(2017-05-23)(소성 특화농공단지), 중로2류(폭 15m~20m)(소성 특화농공단지)(접합), 가축사육제한구역(2023-02-10) (절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-02-10) (절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 농…
건물의 구조
4-가) 일반철골구조 및 경량철골구조 판넬지붕 단층으로서, 외 벽 : 판넬잇기 등 마감, 내 벽 : HACCP기준 판넬, SUS 등 마감, 바 닥 : 콘크리트위 에폭시 등 마감. 4-나) 경량철골구조 판넬지붕 단층으로서, 벽 체 : 판넬잇기 등 마감 및 전면 무벽체임. 4-다) 경량철골구조 판넬지붕 단층으로서, 벽 체 : 판넬잇기 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태
4-가)는 공장 및 사무실 등, 4-나) 재활용품집하장, 4-다) 페수처리장으로 이용중입니다.
설비내역
대상건물에 기본적인 전기설비와 기호 4-가)에 위생설비, 소화설비, 냉방설비 등이 구비되어 있습니다.
공부와의 차이
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제시목록 외 물건
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건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
2,064.15㎡ (624.4평)
공급면적
2,064.15㎡ (624.4평)
토지 정보
필지 수
3필지
공시지가 합계
4억 8,632만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.19) 해당 법원(정읍지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
