전북특별자치도 정읍시 정우면 수금리 513-5 · 전
전용 785.0㎡ (237.5평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
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임차인—
대항력—
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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전북 정읍시 정우면 전 경매 — AI 예상낙찰가
정읍지원 2025타경346 · 3회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 전북특별자치도 정읍시 정우면 수금리 513-5 |
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| 사건번호 | 2025타경346 정읍지원 |
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| 물건종류 | 전 |
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| 감정가 | 3,140만원 |
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| 최저가 | 1,077만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.12 |
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감정평가 요항 — 전북 정읍시 정우면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건 토지는 전북특별자치도 정읍시 정우면 수금리에 소재하는 "금남마을" 남서측 인근에 위치하며, 주변환경은 임야, 농경지, 자연마을이 혼재하는 면소재지 근교 농촌지대입니다. |
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| 교통상황 | 본 건 토지 남측 북서측으로 701번 지방도(~인태인읍~본건 토지 북서측으로 접함~정우면~,2차선 포장 도로)가 소재하고, 본 건 토지까지 제반 차량 등으로 접근이 가능하며, 인근의 제반 교통시설 등을 감안하면, 제반 교통여건은 무난합니다. |
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| 형태 및 이용상태 | 부정형 형상으로 완경사지 지반에 토지자체는 평지이며 "전(기타)"으로 이용중입니다. |
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| 인접 도로상태 | 본 건 토지의 북서측으로 노폭 약 8미터의 701번 지방도에 접하나,본건 토지는 도로와의 표고차 (약1~2미터)로 직접 통행하지 아니하고, 인접토지를 경유하여 통행하나, 약간의 비용으로 직접 통행로가 가능할것으로 사료됩니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. |
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| 공부와의 차이 | -- |
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| 제시목록 외 물건 | -- |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상입니다. 기타 : -- |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 785.00㎡ (237.5평) |
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| 공급면적 | 785.00㎡ (237.5평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 상대보호구역 · 준보전산지 · 계획관리지역 · 가축사육제한구역 · 도로구역 |
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| 필지 수 | 1필지 |
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| 공시지가 합계 | 895만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.12) 해당 법원(정읍지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 정읍시 정우면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 정읍시 전 낙찰통계
전북특별자치도 정읍시에서 매각된 전 10건의 평균 낙찰가는 감정가의 52.7%였고, 평균 2.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 54.6%, 63건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 정읍시 이평면 | 2025타경3** | 9,799만원 | 3,035만원 | 31% | 26.08.03 |
| 정읍시 정우면 | 2025타경3** | 3,140만원 | 1,216만원 | 38.7% | 26.07.20 |
| 정읍시 소성면 | 2025타경2** | 2,091만원 | 1,511만원 | 72.3% | 26.07.20 |
| 정읍시 신태인읍 | 2025타경303** | 1억 2,095만원 | 4,863만원 | 40.2% | 26.06.22 |
| 정읍시 산외면 | 2025타경302** | 1,183만원 | 215만원 | 18.2% | 26.06.22 |
| 정읍시 소성면 | 2025타경304** | 813만원 | 301만원 | 37% | 26.06.22 |
| 정읍시 태인면 | 2025타경304** | 2,764만원 | 1,571만원 | 56.8% | 26.06.15 |
| 정읍시 이평면 | 2025타경1** | 7,533만원 | 4,710만원 | 62.5% | 26.06.08 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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전북특별자치도 정읍시 진행중 경매 12건
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