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전북특별자치도 부안군 부안읍 동중리 185 · 대지

전용 469.0㎡ (141.9평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12

인수위험 확인 중

감정가

5억 652만원

506,520,000 원

최저가

2억 4,819만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

전북 부안군 부안읍 대지 경매 — AI 예상낙찰가

정읍지원 2025타경369 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전북특별자치도 부안군 부안읍 동중리 185
사건번호	2025타경369 정읍지원
물건종류	대지
감정가	5억 652만원
최저가	2억 4,819만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.10.12

감정평가 요항 — 전북 부안군 부안읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 부안군 부안읍 동중리 소재 "부안군청" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근 도로변으로 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태	본건은 유사 사다리형의 평지로서, 조사일 현재 나대지(신축공사 중 공사중단)임.
인접 도로상태	본건 북측으로 왕복2차선 도로를 통하여 접근함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
공부와의 차이	--
제시목록 외 물건	후첨 "사진용지"와 같이 신축공사 중 공사가 중단된 제시외 구축물이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기 타 : --

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	469.00㎡ (141.9평)
공급면적	469.00㎡ (141.9평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	역사문화환경보존지역 · 도시지역 · 가축사육제한구역 · 일반상업지역 · 상대보호구역
필지 수	1필지
공시지가 합계	1억 6,339만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(정읍지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전북 부안군 부안읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전북특별자치도 부안군 대지 낙찰통계

전북특별자치도 부안군에서 매각된 대지 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 48.1%였고, 평균 3.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 51.3%, 77건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
부안군 변산면	2025타경2**	4억 3,942만원	8,688만원	19.8%	26.09.07
부안군 변산면	2025타경302**	2,145만원	770만원	35.9%	26.09.07
부안군 보안면	2025타경304**	3,339만원	925만원	27.7%	26.08.03
부안군 위도면	2025타경304**	720만원	1,000만원	138.9%	26.07.20
부안군 상서면	2025타경304**	2,239만원	985만원	44%	26.06.22
부안군 동진면	2024타경327**	1,046만원	424만원	40.5%	26.05.04
부안군 변산면	2025타경302**	2억 957만원	6,230만원	29.7%	26.04.27

전북특별자치도 부안군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국 HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전북특별자치도 부안군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 653-45 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	11억 5,866만원 감정가 대비 24%
	전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 653-35 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	8,842만원 감정가 대비 24%
	전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 653-37 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1억 2,344만원 감정가 대비 24%
	전북특별자치도 부안군 주산면 소주리 423 창고시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	4,957만원 감정가 대비 24%
	전북특별자치도 부안군 부안읍 연곡리 84-1 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	3억 1,049만원 감정가 대비 34%
	전북특별자치도 부안군 변산면 지서리 413-6 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1,110만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 362 전 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	4,234만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 671 도로 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	2억 2,986만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 부안군 계화면 의복리 483-1 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	3,047만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 570-21 2층 02호 연립주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	7,700만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 부안군 진서면 운호리 산72-11 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	6억 2,823만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 614-1 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1억 3,538만원 감정가 대비 49%