전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 570-21 2층 02호 · 연립주택
전용 337.9㎡ (102.2평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
감정가
1억 1,000만원
110,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전북 부안군 부안읍 연립주택 경매 — AI 예상낙찰가
정읍지원 2025타경30469 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 570-21 2층 02호 |
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| 사건번호 | 2025타경30469 정읍지원 |
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| 물건종류 | 연립주택 |
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| 감정가 | 1억 1,000만원 |
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| 최저가 | 7,700만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.12 |
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감정평가 요항 — 전북 부안군 부안읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 소재 "서림고등학교" 북서측 인근에 위치하는 구분건물 제2층 제02호로서, 주위환경은 아파드단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
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| 교통상황 | 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 왕복 2차선 포장도로 및 남측으로 폭 약 6미터 포장도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 1. 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-21)<교육환경 보호에 관한 법률>. 2,3. 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축… |
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| 건물의 구조 | 1-가) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 제2층 제02호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일붙임 등 마감. 창호 : 새시창. |
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| 이용상태 | 1-가)는'연립주택'으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 개별 바닥난방설비, 전기설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | -- |
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| 제시외 물건 | 일단의 부정형의 평지로서, 조사일 현재 '연립주택부지'임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 대지권의 목적인 토지(1~3)의 지목은'답'이나, 현황은 '대'임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 337.88㎡ (102.2평) |
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| 공급면적 | 401.17㎡ (121.4평) |
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| 동·호 | 02 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 소로3류(폭 8m 미만) · 도시지역 · 가축사육제한구역 · 제2종일반주거지역 · 상대보호구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.12) 해당 법원(정읍지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 부안군 부안읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 부안군 연립주택 낙찰통계
전북특별자치도 부안군에서 매각된 연립주택 6건의 평균 낙찰가는 감정가의 55.4%였고, 평균 2.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.4%, 80건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 부안군 진서면 | 2025타경305** | 1억 7,000만원 | 7,121만원 | 41.9% | 26.09.14 |
| 부안군 진서면 | 2025타경305** | 1억 6,600만원 | 6,136만원 | 37% | 26.09.14 |
| 부안군 진서면 | 2025타경305** | 1억 7,000만원 | 8,410만원 | 49.5% | 26.08.03 |
| 부안군 부안읍 | 2025타경304** | 1억 300만원 | 7,120만원 | 69.1% | 26.07.27 |
| 부안군 부안읍 | 2025타경304** | 1억 1,700만원 | 7,444만원 | 63.6% | 26.06.22 |
| 부안군 부안읍 | 2025타경303** | 1억 300만원 | 7,338만원 | 71.2% | 26.05.04 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
전북특별자치도 부안군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 653-45 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 11억 5,866만원 감정가 대비 24% |
| 전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 653-35 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 8,842만원 감정가 대비 24% |
| 전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 653-37 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 2,344만원 감정가 대비 24% |
 | 전북특별자치도 부안군 주산면 소주리 423 창고시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 4,957만원 감정가 대비 24% |
 | 전북특별자치도 부안군 부안읍 연곡리 84-1 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 3억 1,049만원 감정가 대비 34% |
 | 전북특별자치도 부안군 변산면 지서리 413-6 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1,110만원 감정가 대비 49% |
 | 전북특별자치도 부안군 부안읍 동중리 185 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 2억 4,819만원 감정가 대비 49% |
 | 전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 362 전 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 4,234만원 감정가 대비 70% |
 | 전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 671 도로 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 2억 2,986만원 감정가 대비 70% |
 | 전북특별자치도 부안군 계화면 의복리 483-1 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 3,047만원 감정가 대비 49% |
 | 전북특별자치도 부안군 진서면 운호리 산72-11 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 6억 2,823만원 감정가 대비 49% |
 | 전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 614-1 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 3,538만원 감정가 대비 49% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
