🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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전북 고창군 흥덕면 토지 기타 경매 — AI 예상낙찰가
정읍지원 2025타경30008 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전북특별자치도 고창군 흥덕면 사포리 126-1
사건번호
2025타경30008 정읍지원
물건종류
토지 기타
감정가
9,514만원
최저가
6,660만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.12
감정평가 요항 — 전북 고창군 흥덕면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상토지 기호 1-12, 14-16)은 전북특별자치도 고창군 흥덕면 사포리에 소재하는 "주항마을" 북동측 근거리에 위치하고, 기호 13)은 흥덕면 치룡리에 소재하는 "사근마을" 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 전, 답등의 농경지와 야산, 주택, 축사시설 등이 주를 이루는 농촌지역입니다.
교통상황
대상토지 및 인근까지 차량 접근이 가능하고, 고창읍 소재지 까지는 차량으로 약 20분 정도 소요되는 거리이며, 전반적인 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호 1-8, 10-12, 14-16)은 부정형과 사다리형 완경사의 토지로서, 조사일 현재 전 및 토지임야 상태로써 지상에 조경 수목 등이 다수 식재되어 있으며, 일부는 묘지 등으로 이용중입니다. 기호 9, 13)은 각각 부정형 완경사의 토지로서, 조사일 현재 전으로 지상에 제시외 수목이 다수 소재합니다.
인접 도로상태
기호 1, 8, 11, 13, 15, 16)은 지적도상 맹지이며 인접지를 통하여 접근합니다. 기호 2, 4, 9, 14)는 북측으로 폭 약3-4미터의 포장도로를 이용하여 접근합니다. 기호 3)은 동측과 북측으로 폭 약3-4미터의 포장도로를 이용하여 접근합니다. 기호 6, 7, 10, 12)는 동측으로 폭 약3-4미터의 포장도로를 이용하여 접근합니다
토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 2, 4, 5, 9, 11, 13, 14, 16)은 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 3, 7, 12)는 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(서해안선)<고속국도법>, 기호 6)은 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(서…
공부와의 차이
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제시목록 외 물건
별첨 "사진용지"와 같이 제시외 건물과 수목, 분묘 등이 소재합니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 : 미상입니다. 기타 : 별첨 "사진용지"와 같이 기호 4, 15) 일부 양 지상에 이동 및 철거 등이 용이한 비닐하우스 1동이 소재하고, 기호 4) 일부 지상에 이동이 가능한 저온창고가 소재합니다.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
3,508만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(정읍지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
