전북특별자치도 고창군 상하면 장호리 817 · 전
전용 1,190.0㎡ (360평) · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.30
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전북 고창군 상하면 전 경매 — AI 예상낙찰가
정읍지원 2025타경30295 · 5회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 전북특별자치도 고창군 상하면 장호리 817 |
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| 사건번호 | 2025타경30295 정읍지원 |
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| 물건종류 | 전 |
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| 감정가 | 3,451만원 |
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| 최저가 | 580만원 (감정가 대비 17%) |
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| 진행상태 | 5회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.30 |
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감정평가 요항 — 전북 고창군 상하면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상토지는 전북특별자치도 고창군 상하면 장호리에 소재하는 "용두마을" 내에 위치하며, 주위환경은 자연취락과 전, 답 등의 농경지가 주를 이루는 해안 농촌지역입니다. |
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| 교통상황 | 대상토지 및 인근까지 차량접근 가능하고, 고창읍 중심지 까지는 차량으로 약 25분 정도 소요되는 거리이며, 전반적인 교통상황은 보통입니다. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호 1)은 비교적 사다리형의 토지로서 조사일 현재 인접 의뢰외 토지(장호리 818)와 함께 농경지로 이용중입니다. 기호 2)는 비교적 사다리형의 토지로서 전 및 일부 대로 이용중입니다. |
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| 인접 도로상태 | 대상토지 기호 1)은 지적 및 현황상 맹지이며 인접지를 통하여 접근합니다. 대상토지 기호 2)는 남측으로 소폭의 콘크리트 포장도로를 이용하여 출입합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1, 2)는 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. |
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| 공부와의 차이 | 기호 2)는 의뢰목록상 지목은 전이나 현황은 전 및 일부 대입니다. |
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| 제시목록 외 물건 | 기호 2) 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 권리관계 미상의 제시외 건물이 소재합니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상입니다. 기타 : -- |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 1,190.00㎡ (360평) |
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| 공급면적 | 1,190.00㎡ (360평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 가축사육제한구역 · 계획관리지역 |
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| 필지 수 | 1필지 |
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| 공시지가 합계 | 983만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.30) 해당 법원(정읍지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 5회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 고창군 상하면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 고창군 전 낙찰통계
전북특별자치도 고창군에서 매각된 전 8건의 평균 낙찰가는 감정가의 45.9%였고, 평균 3.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 51.5%, 44건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 고창군 흥덕면 | 2025타경304** | 2,142만원 | 750만원 | 35% | 26.10.12 |
| 고창군 신림면 | 2025타경303** | 910만원 | 267만원 | 29.3% | 26.07.20 |
| 고창군 심원면 | 2025타경304** | 3,808만원 | 2,010만원 | 52.8% | 26.06.22 |
| 고창군 성송면 | 2025타경302** | 1,523만원 | 366만원 | 24% | 26.06.22 |
| 고창군 심원면 | 2025타경304** | 2,308만원 | 1,210만원 | 52.4% | 26.06.22 |
| 고창군 성내면 | 2025타경303** | 2,463만원 | 845만원 | 34.3% | 26.05.11 |
| 고창군 심원면 | 2025타경304** | 2,806만원 | 3,010만원 | 107.3% | 26.05.04 |
| 고창군 대산면 | 2025타경302** | 4,874만원 | 1,575만원 | 32.3% | 26.04.27 |
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전북특별자치도 고창군 진행중 경매 12건
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