전북특별자치도 고창군 부안면 선운리 698 · 전답
신건 · 매각기일 2026.10.19
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전북 고창군 부안면 전답 경매 — AI 예상낙찰가
정읍지원 2026타경68 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전북특별자치도 고창군 부안면 선운리 698 |
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| 사건번호 | 2026타경68 정읍지원 |
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| 물건종류 | 전답 |
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| 감정가 | 2,123만원 |
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| 최저가 | 2,123만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.19 |
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감정평가 요항 — 전북 고창군 부안면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 고창군 부안면 선운리 소재 ‘진마마을’ 서측 인근에 위치하는 토지로 본건은 산간농지지대에 위치함 |
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| 교통상황 | 본건 남측의 구거에 콘크리트 포장도로가 소재하여 접근이 가능하고 근거리에 대중교통 버스정류장이 소재하여 교통여건은 보통임 |
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| 형태 및 이용상태 | 본건은 부정형 완경사의 묵전임 |
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| 인접 도로상태 | 지적 및 위성합성사진 합성도와 같이 본건 북측의 구거의 일부가 콘크리트포장도로임 |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역, 영농여건불리농지 |
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| 공부와의 차이 | -없음 |
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| 제시목록 외 물건 | -없음 |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계는 미상임 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.19) 해당 법원(정읍지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 고창군 부안면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 고창군 낙찰통계
전북특별자치도 고창군에서 실제 매각된 38건의 평균 낙찰가는 감정가의 54.2%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 3건 | 126.3% |
| 1회 | 7건 | 74.7% |
| 2회 | 11건 | 57.5% |
| 3회 | 9건 | 36.5% |
| 4회 | 4건 | 29.2% |
| 5회 | 3건 | 22.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 고창군 심원면 | 2025타경305** | 1,600만원 | 550만원 | 34.4% | 26.09.14 |
| 고창군 부안면 | 2025타경302** | 32억 1,722만원 | 12억 5,000만원 | 38.9% | 26.09.14 |
| 고창군 심원면 | 2025타경305** | 1,600만원 | 550만원 | 34.4% | 26.09.14 |
| 고창군 상하면 | 2025타경304** | 9,434만원 | 3,300만원 | 35% | 26.09.07 |
| 고창군 심원면 | 2025타경3** | 1,558만원 | 905만원 | 58.1% | 26.09.07 |
| 고창군 대산면 | 2024타경16** | 4,396만원 | 456만원 | 10.4% | 26.09.07 |
| 고창군 해리면 | 2025타경305** | 1억 1,369만원 | 5,600만원 | 49.3% | 26.09.07 |
| 고창군 아산면 | 2025타경305** | 1억 1,651만원 | 8,200만원 | 70.4% | 26.09.07 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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