🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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전북 정읍시 고부면 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가
정읍지원 2026타경40 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전북특별자치도 정읍시 고부면 강고리 225-2
사건번호
2026타경40 정읍지원
물건종류
대지,임야,전답
감정가
5,695만원
최저가
5,695만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.23
감정평가 요항 — 전북 정읍시 고부면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 전북특별자치도 정읍시 고부면 강고리 소재 '용등마을' 북동측 인근에 위치 하며, 부근은 단독주택 및 농경지, 축사 등이 혼재하는 순수 농촌지대로서 제반 주 위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 등의 접근이 가능하고 인근으로 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
- 기호1,3) 사다리형 평지로서, 현황 '전' 으로 이용중임. - 기호2) 자루형 평지로서, 현황 '주택부지' 로 이용중임. - 기호4) 부정형 평지로서, 현황 대부분 '전', 일부 '도로' 및 정지작업된 '잡종지' 등의 상태임.
인접 도로상태
본건 필지 동측으로 접한 왕복2차선 아스팔트포장도로 등을 통해 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호1,2,4) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2026-02-09)(절대금지지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 기호3) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2026-02-09)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2022-12-21)〈도로법〉임.
건물의 구조
5-가) 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로 - 외 벽 : 세라믹사이딩 및 징크판넬 등 마감 - 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호 마감 등임.
이용상태
5-가) 단독주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 가정용 태양광발전설비 (약 3㎾) 등이 되어있음.
공부와의 차이
본건 토지 기호4)의 공부상 지목은 '답' 이나, 현황 일부 '도로' 임. / 없음.
제시목록 외 물건
본건 토지 기호2) 지상에 이동이 용이한 컨테이너박스 1동이 소재함.
토지 정보
필지 수
2필지
공시지가 합계
1,629만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.23) 해당 법원(정읍지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
