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전북특별자치도 순창군 동계면 구미리 293 · 답
전용 228.0㎡ (69평) · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.16
감정가
347만원
3,465,600 원
최저가
58만원
감정가 대비 17%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
종합 점수
—
/ 100
분석 중
예상 낙찰가
적중률 산출 중예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
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전북 순창군 동계면 답 경매 — AI 예상낙찰가
남원지원 2025타경30187 · 5회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보
| 소재지 | 전북특별자치도 순창군 동계면 구미리 293 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30187 남원지원 |
| 물건종류 | 답 |
| 감정가 | 347만원 |
| 최저가 | 58만원 (감정가 대비 17%) |
| 진행상태 | 5회 유찰 |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항 — 전북 순창군 동계면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 전북특별자치도 순창군 동계면 구미리 소재 "용동마을" 북동측(일련번호 1,2) 인근 및 남동측(일련번호 3) 근거리에 위치하며 주위는 농경지 및 마을 등이 소재하는 농촌지 대로서, 제반 환경 여건은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건 인근까지 소형차량의 접근이 가능하고, 인근에 지방도 및 마을진입로가 소재 하여 제반 교통 사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1) 부정형 완경사의 토지로서, 임야수준의 묵전 상태임. 일련번호(2) 부정형 완경사의 토지로서, 유지 및 임야수준의 묵전 상태임. 일련번호(3) 부정형 완경사의 토지로서, 임야수준의 묵답 상태임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1~3) 각 지적도상 맹지상태로 인접지를 통하여 출입함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1,2) 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농 업보호구역<농지법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역 2호)<수도법> 일련번호(3) 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(직선거리1200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승 인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역 2호)<수도법… |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. |
건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
|---|---|
| 전용면적 | 228.00㎡ (69평) |
| 공급면적 | 228.00㎡ (69평) |
| 대지권 비율 | 100% |
토지 정보
| 용도지역·지구 | 준보전산지 · 공장설립승인지역 · 가축사육제한구역 · 보전관리지역 |
|---|---|
| 필지 수 | 1필지 |
| 공시지가 합계 | 20만원 |
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.16) 해당 법원(남원지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 5회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 순창군 동계면 경매 물건 사진






법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 순창군 답 낙찰통계
전북특별자치도 순창군에서 매각된 답 8건의 평균 낙찰가는 감정가의 51.9%였고, 평균 2.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 65.9%, 26건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|
| 1회 | 3건 | 75.7% |
| 3회 | 4건 | 38.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 순창군 풍산면 | 2025타경302** | 1,120만원 | 790만원 | 70.5% | 26.07.27 |
| 순창군 구림면 | 2025타경302** | 3,834만원 | 1,351만원 | 35.2% | 26.07.27 |
| 순창군 복흥면 | 2025타경301** | 7,567만원 | 2,602만원 | 34.4% | 26.06.22 |
| 순창군 쌍치면 | 2025타경301** | 2,003만원 | 900만원 | 44.9% | 26.05.18 |
| 순창군 복흥면 | 2025타경301** | 5,415만원 | 2,113만원 | 39% | 26.05.18 |
| 순창군 인계면 | 2025타경301** | 7,032만원 | 2,450만원 | 34.8% | 26.04.13 |
| 순창군 순창읍 | 2025타경302** | 6,471만원 | 5,600만원 | 86.5% | 26.04.13 |
| 순창군 팔덕면 | 2025타경302** | 579만원 | 406만원 | 70% | 26.04.13 |
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정전북특별자치도 순창군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|---|---|
![]() | 전북특별자치도 순창군 풍산면 죽곡리 500-2 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 399만원 감정가 대비 17% |
![]() | 전북특별자치도 순창군 유등면 무수리 334 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 181만원 감정가 대비 34% |
![]() | 전북특별자치도 순창군 순창읍 교성리 704 순창남양휴튼아파트 105동 2층203호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.16 | 2억 7,500만원 감정가 대비 100% |
![]() | 전북특별자치도 순창군 순창읍 교성리 704 순창남양휴튼아파트 107동 2층202호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.16 | 3억 7,600만원 감정가 대비 100% |
![]() | 전북특별자치도 순창군 순창읍 교성리 704 순창남양휴튼아파트 105동 2층201호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.16 | 2억 7,500만원 감정가 대비 100% |
![]() | 전북특별자치도 순창군 순창읍 교성리 704 순창남양휴튼아파트 103동 2층201호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.16 | 2억 7,500만원 감정가 대비 100% |
![]() | 전북특별자치도 순창군 순창읍 교성리 704 순창남양휴튼아파트 105동 1층101호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.16 | 2억 6,900만원 감정가 대비 100% |
![]() | 전북특별자치도 순창군 순창읍 교성리 704 순창남양휴튼아파트 107동 11층1101호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.16 | 3억 9,400만원 감정가 대비 100% |
![]() | 전북특별자치도 순창군 풍산면 대가리 513-3 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 2억 5,032만원 감정가 대비 34% |
![]() | 전북특별자치도 순창군 유등면 건곡리 1536 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 194만원 감정가 대비 17% |
![]() | 전북특별자치도 순창군 동계면 구미리 153-1 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 197만원 감정가 대비 17% |
![]() | 전북특별자치도 순창군 순창읍 신남리 17-48 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 73만원 감정가 대비 24% |
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