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전북특별자치도 장수군 천천면 오봉리 974 · 전답
1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
감정가
1,253만원
12,529,600 원
최저가
877만원
감정가 대비 70%
적정 시세
분석 중
채권총액
근저당·전세권 합
종합 점수
/ 100
분석 중
예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값
유력 구간
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
확인 중
임차인
대항력
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전북 장수군 천천면 전답 경매 — AI 예상낙찰가

남원지원 2025타경30283 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

전북 장수군 천천면 전답 경매 물건 사진

경매 기본정보

소재지전북특별자치도 장수군 천천면 오봉리 974
사건번호2025타경30283 남원지원
물건종류전답
감정가1,253만원
최저가877만원 (감정가 대비 70%)
진행상태1회 유찰
매각기일2026.10.12

감정평가 요항 — 전북 장수군 천천면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경전북특별자치도 장수군 천천면 오봉리 소재 "오옥마을" 남동측(1) 및 북동측(2) 인근 에 위치하며, 주위는 농경지 및 마을 등이 소재하는 농촌지대로서, 제반 환경 여건은 보통임.
교통상황대상물건 및 인근까지 소형 차량의 접근이 가능하고, 인근에 지방도 및 마을진입로가 소재하여 제반 교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태일련번호(1) 부정형 완경사의 토지로서, 묵답 상태임. 일련번호(2) 사다리 완경사의 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태일련번호(1) 지적도상 맹지상태로 인접지를 통하여 출입함. 일련번호(2) 동측으로 폭 약 2미터 정도의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태일련번호(1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_소,말,젖소,사슴,양(염소 등 산양 포함)_(300m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법> 일련번호(2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_돼지,닭,오리,메추리,개_ (2,000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>
공부와의 차이해당사항 없음.
제시목록 외 물건해당사항 없음.
기타참고사항(임대관계/기타)임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

토지 정보

필지 수1필지
공시지가 합계144만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

  • 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
  • 매각기일(2026.10.12) 해당 법원(남원지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
  • 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
  • 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
  • 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전북 장수군 천천면 경매 물건 사진

전북 장수군 천천면 전답 경매 물건 사진 1 · 2025타경30283전북 장수군 천천면 전답 경매 물건 사진 2 · 2025타경30283전북 장수군 천천면 전답 경매 물건 사진 3 · 2025타경30283전북 장수군 천천면 전답 경매 물건 사진 4 · 2025타경30283전북 장수군 천천면 전답 경매 물건 사진 5 · 2025타경30283전북 장수군 천천면 전답 경매 물건 사진 6 · 2025타경30283

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전북특별자치도 장수군 낙찰통계

전북특별자치도 장수군에서 실제 매각된 14건의 평균 낙찰가는 감정가의 58.4%였습니다.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재사건번호감정가낙찰가낙찰가율기일
장수군 계남면2025타경11**5,940만원716만원12.1%26.08.31
장수군 계남면2025타경11**1억 3,602만원5,620만원41.3%26.08.31
장수군 산서면2025타경11**1,188만원586만원49.3%26.07.27
장수군 계북면2024타경6**47억 2,898만원43억 8,000만원92.6%26.07.27
장수군 천천면2025타경302**6,101만원6,500만원106.5%26.07.27
장수군 천천면2024타경317**240만원20만원8.2%26.07.27
장수군 천천면2024타경317**1,019만원60만원5.9%26.07.27
장수군 계북면2024타경10**2억 1,857만원5,391만원24.7%26.06.22

전북특별자치도 장수군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전북특별자치도 장수군 진행중 경매 12건

사진소재지 · 물건종류최저가
전북특별자치도 장수군 산서면 신창리 199 전 경매 물건 사진전북특별자치도 장수군 산서면 신창리 199
전 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
8만원
감정가 대비 3%
전북특별자치도 장수군 천천면 용광리 83 전 경매 물건 사진전북특별자치도 장수군 천천면 용광리 83
전 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
27만원
감정가 대비 4%
전북특별자치도 장수군 천천면 삼고리 1033 답 경매 물건 사진전북특별자치도 장수군 천천면 삼고리 1033
답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
6,422만원
감정가 대비 34%
전북특별자치도 장수군 계남면 신전리 623 전 경매 물건 사진전북특별자치도 장수군 계남면 신전리 623
전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
133만원
감정가 대비 17%
전북특별자치도 장수군 계북면 원촌리 175 답 경매 물건 사진전북특별자치도 장수군 계북면 원촌리 175
답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
182만원
감정가 대비 34%
전북특별자치도 장수군 계북면 원촌리 186 답 경매 물건 사진전북특별자치도 장수군 계북면 원촌리 186
답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
58만원
감정가 대비 34%
전북특별자치도 장수군 계북면 원촌리 284 임야 경매 물건 사진전북특별자치도 장수군 계북면 원촌리 284
임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
22만원
감정가 대비 34%
전북특별자치도 장수군 계북면 원촌리 1520 전 경매 물건 사진전북특별자치도 장수군 계북면 원촌리 1520
전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
16만원
감정가 대비 34%
전북특별자치도 장수군 계북면 원촌리 1540 전 경매 물건 사진전북특별자치도 장수군 계북면 원촌리 1540
전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
155만원
감정가 대비 34%
전북특별자치도 장수군 계북면 원촌리 1509 전 경매 물건 사진전북특별자치도 장수군 계북면 원촌리 1509
전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
33만원
감정가 대비 34%
전북특별자치도 장수군 계북면 원촌리 1554 전 경매 물건 사진전북특별자치도 장수군 계북면 원촌리 1554
전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
31만원
감정가 대비 34%
전북특별자치도 장수군 천천면 춘송리 1416-42 전답 경매 물건 사진전북특별자치도 장수군 천천면 춘송리 1416-42
전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
501만원
감정가 대비 70%

얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.

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