🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
전북 남원시 인월면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
남원지원 2025타경30299 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전북특별자치도 남원시 인월면 성산리 산71-13
사건번호
2025타경30299 남원지원
물건종류
임야
감정가
1,984만원
최저가
1,984만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.16
감정평가 요항 — 전북 남원시 인월면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 전북특별자치도 남원시 인월면 성산리 소재 '장평마을' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 및 마을농가주택 등이 혼재하는 산간 농경지대로 제반 환경여건은 보통시됨.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고 북측 인근으로 국도가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
대체로 북측 하향의 완경사지로 부정형의 잡종지 및 임야로 이용중임.
인접 도로상태
대상물건 동측으로 노폭 약 3m내외의 시멘포장도로를 통해 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
대상물건의 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 일부 '잡종지'임.
제시목록 외 물건
후첨'현황사진'과 같이 비교적 철거.이동이 용이한 컨테이너박스, 타인소유로 조사되는 제시외건물(기호 ㉠,㉡) 및 제시외기계기구가 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계: 미상임. 기 타: --
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
205만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.16) 해당 법원(남원지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 남원시 인월면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 남원시 임야 낙찰통계
전북특별자치도 남원시에서 매각된 임야 10건의 평균 낙찰가는 감정가의 41.4%였고, 평균 3.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 54.6%, 64건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
