🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
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레이더 LX
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
전북 남원시 인월면 전 경매 — AI 예상낙찰가
남원지원 2026타경4 · 4회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전북특별자치도 남원시 인월면 상우리 123-18
사건번호
2026타경4 남원지원
물건종류
전
감정가
1,672만원
최저가
401만원(감정가 대비 24%)
진행상태
4회 유찰
매각기일
2026.11.16
감정평가 요항 — 전북 남원시 인월면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건 주위는 전북특별자치도 남원시 인월면 상우리 소재 '상우마을' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 산간 취락지대임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로와의 연계성 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리 평지로서, 주거용건부지임.
인접 도로상태
지적상 맹지로서, 북동측으로 소폭의 포장도로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02 -13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이
본건 토지는 공부상 지목이 전이나 현황 대임.
제시목록 외 물건
본건 토지 및 일부 인접지(122-4번지)상에 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ~ㄷ) 및 제시외수목이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : -.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
303.00㎡ (91.7평)
공급면적
303.00㎡ (91.7평)
대지권 비율
100%
토지 정보
용도지역·지구
준보전산지 · 가축사육제한구역 · (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역 · 계획관리지역
필지 수
1필지
공시지가 합계
542만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.16) 해당 법원(남원지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 남원시 인월면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 남원시 전 낙찰통계
전북특별자치도 남원시에서 매각된 전 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 47.6%였고, 평균 3.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 54.6%, 64건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
