전북특별자치도 장수군 장계면 명덕리 산78-3 · 임야
1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전북 장수군 장계면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
남원지원 2026타경30029 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전북특별자치도 장수군 장계면 명덕리 산78-3 |
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| 사건번호 | 2026타경30029 남원지원 |
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| 물건종류 | 임야 |
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| 감정가 | 4,165만원 |
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| 최저가 | 2,916만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.12 |
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감정평가 요항 — 전북 장수군 장계면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 장수군 장계면 명덕리 소재 '양지마을' 북동측 원거리에 위치하며 주위는 자연림, 농경지 등이 혼재하는 산림지대임. |
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| 교통상황 | 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로와의 연계성 및 대중교통시설과의 접근성 등을 고려한 제반 교통여건은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 부정형의 토지로서 자연림으로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 지적도상 맹지이나 인접지를 통해 출입함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_돼지,닭,오리,메추리,개_(2,000m)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : -- |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.12) 해당 법원(남원지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 장수군 장계면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 장수군 낙찰통계
전북특별자치도 장수군에서 실제 매각된 14건의 평균 낙찰가는 감정가의 58.4%였습니다.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 장수군 계남면 | 2025타경11** | 1억 3,602만원 | 5,620만원 | 41.3% | 26.08.31 |
| 장수군 계남면 | 2025타경11** | 5,940만원 | 716만원 | 12.1% | 26.08.31 |
| 장수군 천천면 | 2024타경317** | 1,019만원 | 60만원 | 5.9% | 26.07.27 |
| 장수군 산서면 | 2025타경11** | 1,188만원 | 586만원 | 49.3% | 26.07.27 |
| 장수군 계북면 | 2024타경6** | 47억 2,898만원 | 43억 8,000만원 | 92.6% | 26.07.27 |
| 장수군 천천면 | 2025타경302** | 6,101만원 | 6,500만원 | 106.5% | 26.07.27 |
| 장수군 천천면 | 2024타경317** | 240만원 | 20만원 | 8.2% | 26.07.27 |
| 장수군 계북면 | 2024타경10** | 2억 1,857만원 | 5,391만원 | 24.7% | 26.06.22 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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전북특별자치도 장수군 진행중 경매 12건
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