감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | ■ 기호(1~3,5,7~9): 본건은 제주특별자치도 제주시 용담이동 소재 "한라요양원" 남서측 인근[기호(1)], 한경면 두모리 소재 "낙천리사무소" 북서측 원거리[기호(2)], 노형동 소재 "월랑초등학교" 서측 인근[기호(3)], 애월읍 구엄리 소재 "구엄 포구" 남동측 인근[기호(5)], 한림읍 금악리 소재 "금악2교차로" 남동측 인근[기호(7,8)], 한림읍 금악리 소재 "금악초등 학교" 북서측 인근[기… |
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| 교통상황 | ■ 기호(1~3,5,7~9): 본건까지 제반차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 또는 간선도로가 소재하는 등 주변 의 제반 대중교통 사정은 무난함. |
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| 형태 및 이용상태 | ■ 기호(1,2): 본건은 인접토지 대비 등고·평탄한 부정형 토지로서, 전(휴경상태)임. ■ 기호(3): 본건은 인접토지 대비 등고·평탄한 가장형 토지로서, 현황 주거용 건부지임. ■ 기호(5): 본건은 인접토지 대비 등고·평탄한 가장형 토지로서, 상업용 건부지임. ■ 기호(7): 본건은 인접토지 대비 등고·평탄한 부정형 토지로서, 전(휴경상태)임. ■ 기호(8): 본건은 인접토지 대비 등고·평탄한 부정형 토… |
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| 인접 도로상태 | ■ 기호(1): 북동측으로 폭 약 20m 내외의 포장도로에 접하며, 포장상태 및 계통성 등은 무난함. ■ 기호(2): 북서측 및 북동측으로 폭 약 3~4m 내외의 포장도로에 접하며, 포장상태 및 계통성 등은 무난함. ■ 기호(3): 남동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하며, 포장상태 및 계통성 등은 무난함. ■ 기호(5): 서측으로 폭 약 5~6m 내외의 포장도로에 접하며, 포장상태 및 계통성 등은 무… |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | ■ 기호(1): 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(다 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자 치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지… |
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| 건물의 구조 | ■ 기호(4) 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 규모: 지하1층/지상3층 외벽: 타일 마감 등 내벽: 벽지, 타일 마감 등 바닥: 모노륨 마감 등 창호: 샷시창 마감 등 ■ 기호(6) 구조: 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 규모: 1층 외벽: 대리석 마감 등 내벽: 시멘트몰탈, 판넬노출 등 바닥: 빈티지에폭시, 타일 마감 등 창호: 샷시창 마감 등 ■ 기호(10) 구조: 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 규모: 2층 외… |
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| 이용상태 | ■ 기호(4): - 지하1층: 근린생활시설(폐문·부재) - 1층: 현황 주택(공부상 근린생활시설(폐문·부재)) - 2층: 주택(폐문·부재) - 3층: 주택(폐문·부재) ■ 기호(6): 근린생활시설(폐문·부재) ■ 기호(10): - 1층: 근린생활시설(폐문·부재) - 2층: 근린생활시설(폐문·부재) |
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| 설비내역 | ■ 기호(4): 위생설비, 기본급배수설비, 난방설비 등 ■ 기호(6): 위생설비, 기본급배수설비 등 ■ 기호(10): 위생설비, 기본급배수설비 등 |
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| 공부와의 차이 | ■ 공부상 기호(2) 토지의 지목은 "전"이나, 현황 "전 및 일부 도로"임. ■ 공부상 기호(9) 토지의 지목은 "임야"이나, 현황 "대지"임. / ■ 공부상 기호(4) 건물 1층의 용도는 "근린생활시설"이나, 현황 "주택"임. |
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| 제시목록 외 물건 | 별지 "지적 및 건물개황도" 참조 바람. |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
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