제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 1947-1 · 전답
전용 237.9㎡ (72평) · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.17
인수위험 확인 중
감정가
19억 1,205만원
1,912,052,480 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
제주 제주시 애월읍 전답 경매 — AI 예상낙찰가 제주지방법원 2024타경12257 · 5회 유찰
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경매 기본정보 소재지 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 1947-1 사건번호 2024타경12257 제주지방법원 물건종류 전답 감정가 19억 1,205만원 최저가 6억 5,583만원 (감정가 대비 34%) 진행상태 5회 유찰 매각기일 2026.11.17
감정평가 요항 — 제주 제주시 애월읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 소재 '애월초등학교' 북서측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임. 교통상황 본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교통사정 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 평지로서, 휴경상태임. 기호(2) : 부정형의 평지로서, 휴경상태임. 기호(3) : 부정형의 평지로서, 휴경상태 및 도로임. 기호(4) : 부정형의 평지로서, 건부지임. 인접 도로상태 기호(1) : 북서측으로 폭 약 3m 비포장도로에 접함. 기호(2) : 지적도상 맹지임. 기호(3) : 지적도상 맹지임. 기호(4) : 지적도상 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 보전녹지지역, 특화경관지구 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화유산<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 문화유산보호구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 상대보전지역(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 절대보전지역(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상… 건물의 구조 기호(5) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건으로서, (사용승인일 : 2002.12.31, 증축사용승인일 : 2020.09.12) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 시멘트몰탈 및 벽지 마감 등 바닥 : 시멘트몰탈 및 모노륨 마감 등 창호 : 샷시창 등임. 이용상태 기호(5) : 1층 - 제1종근린생활시설로 이용중임. 2층 - 제1종근린생활시설로 이용중임. 설비내역 기호(5) : 기본위생설비 및 급배수설비 등이 되어있음. 공부와의 차이 기호(3) : 공부상 지목이 전이나, 현황 휴경상태 및 도로임. / 없 음. 제시목록 외 물건 '지적 및 건물개황도' 참조.
건축물 정보 건물 종류 상가 전용면적 237.94㎡ (72평) 공급면적 237.94㎡ (72평) 법원 매각면적 237.94㎡ (72평) 대지권 비율 25%
토지 정보 용도지역·지구 절대보전지역 · 상대보전지역 · 문화유산 · 보전녹지지역 · 문화유산보호구역 · 특화경관지구 · 가축사육제한구역 · 건축계획심의대상구역 필지 수 4필지 공시지가 합계 8억 3,518만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.17) 해당 법원(제주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 5회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
제주 제주시 애월읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
제주특별자치도 제주시 전답 낙찰통계 제주특별자치도 제주시에서 매각된 전답 6건의 평균 낙찰가 는 감정가의 62.4% 였고, 평균 1.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.8%, 637건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 3건 73.6% 2회 3건 51.2%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 제주시 한림읍 2025타경16** 4억 1,584만원 2억 1,350만원 51.3% 26.10.27 제주시 조천읍 2025타경18** 7,723만원 5,635만원 73% 26.10.20 제주시 영평동 2026타경101** 1억 2,440만원 8,810만원 70.8% 26.10.06 제주시 구좌읍 2023타경270** 5,593만원 4,312만원 77.1% 26.09.01 제주시 구좌읍 2023타경270** 2억 9,169만원 1억 4,815만원 50.8% 26.09.01 제주시 구좌읍 2024타경309** 63억 3,179만원 32억 5,800만원 51.5% 26.07.28
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
삼각편대 — 머릿수 연합 스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
제주특별자치도 제주시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 산45-2 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
3억 5,467만원 감정가 대비 34%
제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 821 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 5,267만원 감정가 대비 34%
제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 130 목장용지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
44억 8,715만원 감정가 대비 24%
제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 165-17 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
2억 6,931만원 감정가 대비 34%
제주특별자치도 제주시 동광로8길 3 11층1201호 (이도이동,제이하임레지던스) 숙박시설 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
432만원 감정가 대비 3%
제주특별자치도 제주시 동광로8길 3 12층1308호 (이도이동,제이하임레지던스) 숙박시설 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
446만원 감정가 대비 3%
제주특별자치도 제주시 동광로8길 3 3층308호 (이도이동,제이하임레지던스) 숙박시설 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
836만원 감정가 대비 6%
제주특별자치도 제주시 동광로8길 3 4층508호 (이도이동,제이하임레지던스) 숙박시설 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
412만원 감정가 대비 3%
사진 없음
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 2271 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
5억 8,498만원 감정가 대비 8%
사진 없음
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 2267 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 5,379만원 감정가 대비 34%
제주특별자치도 제주시 연동10길 16 1층101호 (연동,디오션시티2차) 위락시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
3억 7,590만원 감정가 대비 70%
제주특별자치도 제주시 연동10길 16 1층102호 (연동,디오션시티2차) 위락시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
15억 1,743만원 감정가 대비 34%
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