제주특별자치도 제주시 돈내길 22 13층1405호 (이도일동,이도휴안더센트럴) · 오피스텔
전용 58.5㎡ (17.7평) · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
인수위험 확인 중
감정가
3억 8,500만원
385,000,000 원
최저가
1,554만원
감정가 대비 4%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
분석 중
예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
확인 중
임차인—
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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
제주 제주시 이도일동 이도휴안더센트럴 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
제주지방법원 2024타경12578 · 9회 유찰
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경매 기본정보
소재지
제주특별자치도 제주시 돈내길 22 13층1405호 (이도일동,이도휴안더센트럴)
사건번호
2024타경12578 제주지방법원
물건종류
오피스텔
감정가
3억 8,500만원
최저가
1,554만원(감정가 대비 4%)
진행상태
9회 유찰
매각기일
2026.10.20
감정평가 요항 — 제주 제주시 이도일동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 제주특별자치도 제주시 이도일동 소재 "광양초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 정비된 주택 및 상가 혼용지대로서, 제반 주위환경은 양호함.
교통상황
대상물건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
지적도상 남서측 및 북서측으로 폭 약 10M 및 8M 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)ㆍ지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 …
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 17층 건내 제13층 제1405호로서, (사용승인일자: 2023.06.29) 외 벽 : 라임스톤 및 대리석 마감 등. 창 호 : 시스템창 등임.
이용상태
"업무시설(주거용 오피스텔)"로 이용중임.
설비내역
기본적인 급ㆍ배수 및 위생설비 갖추었고 냉ㆍ난방설비, 승강기, 소화전, 화재탐지ㆍ경보설비, 기계식타워주차장설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 사다리형의 토지로서, 현재 "업무시설" 부지로 이용중임
