제주특별자치도 제주시 노형동 2585-2 노형이-편한세상 108동 8층801호 · 아파트
전용 163.4㎡ (49.4평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
인수위험 확인 중
감정가
13억 7,000만원
1,370,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
제주 제주시 노형동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
제주지방법원 2025타경1329 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 노형동 2585-2 노형이-편한세상 108동 8층801호 |
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| 사건번호 | 2025타경1329 제주지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 13억 7,000만원 |
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| 최저가 | 9억 5,900만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.22 |
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감정평가 요항 — 제주 제주시 노형동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 '백록초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 대중교통노선이 소재하여 제반교통사정 무난함. |
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| 토지형상/이용상태 | 남서측으로 녹폭 약 25미터 및 남동측으로 폭 약 20미터 아스콘 포장 도로에 접함 |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역 (2023-12-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상 구역(건축계획심의대상구… |
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| 건물의 구조 | 기호(1) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층 내 제8층 제801호로서, (사용승인일: 2005.12.28) 외벽: 몰탈위페인팅, 치장타일, 화강석 등, 창호: 샷시 창호 등임. |
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| 이용상태 | 아파트. |
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| 설비내역 | 기본위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 제시외 물건 | 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 163.42㎡ (49.4평) |
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| 공급면적 | 193.08㎡ (58.4평) |
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| 동·호 | 108 801 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 공장설립제한지역 · 제1종지구단위계획구역 · 대로3류(폭 25m~30m) · 중로1류(폭 20m~25m) · 소로2류(폭 8m~10m) · 어린이공원 · 근린공원 · 장애물제한표면구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.22) 해당 법원(제주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
제주 제주시 노형동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
제주특별자치도 제주시 아파트 낙찰통계
제주특별자치도 제주시에서 매각된 아파트 28건의 평균 낙찰가는 감정가의 80.8%였고, 평균 1.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.3%, 516건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 제주시 외도일동 | 2025타경89** | 2억 6,800만원 | 2억 2,363만원 | 83.4% | 26.09.15 |
| 제주시 조천읍 | 2025타경15** | 2억 7,400만원 | 2억 680만원 | 75.5% | 26.09.15 |
| 제주시 용담이동 | 2026타경** | 7억 4,600만원 | 5억 5,500만원 | 74.4% | 26.09.01 |
| 제주시 건입동 | 2025타경93** | 2억 5,800만원 | 2억 3,027만원 | 89.3% | 26.08.25 |
| 제주시 조천읍 | 2025타경66** | 2억 9,200만원 | 2억 1,699만원 | 74.3% | 26.08.25 |
| 제주시 조천읍 | 2025타경66** | 2억 9,600만원 | 2억 1,699만원 | 73.3% | 26.08.25 |
| 제주시 노형동 | 2025타경19** | 8억 3,400만원 | 7억 1,718만원 | 86% | 26.08.25 |
| 제주시 건입동 | 2025타경84** | 1억 1,000만원 | 5,900만원 | 53.6% | 26.08.04 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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제주특별자치도 제주시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 산45-2 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 5억 667만원 감정가 대비 49% |
 | 제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 165-17 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 3억 8,474만원 감정가 대비 49% |
 | 제주특별자치도 제주시 한림읍 명월성로 394 제3층 제308호 숙박시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 2,058만원 감정가 대비 49% |
 | 제주특별자치도 제주시 동광로8길 3 11층1201호 (이도이동,제이하임레지던스) 숙박시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 618만원 감정가 대비 4% |
| 제주특별자치도 제주시 동광로8길 3 12층1308호 (이도이동,제이하임레지던스) 숙박시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 638만원 감정가 대비 4% |
| 제주특별자치도 제주시 동광로8길 3 3층308호 (이도이동,제이하임레지던스) 숙박시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1,194만원 감정가 대비 8% |
| 제주특별자치도 제주시 동광로8길 3 4층508호 (이도이동,제이하임레지던스) 숙박시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 589만원 감정가 대비 4% |
사진 없음 | 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 2271 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 8억 3,569만원 감정가 대비 12% |
사진 없음 | 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 2267 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 2억 1,970만원 감정가 대비 49% |
 | 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3932 동물및식물관련시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 11억 5,471만원 감정가 대비 24% |
| 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3932-6 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 917만원 감정가 대비 24% |
 | 제주특별자치도 제주시 우령2길 3-3 3층307호 (외도일동,한탑주상복합) 오피스텔 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 362만원 감정가 대비 3% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
