제주특별자치도 제주시 한림읍 금능리 1127 · 대지,임야,전답
신건 · 매각기일 2026.10.27
인수위험 확인 중
감정가
91억 2,557만원
9,125,570,000 원
최저가
91억 2,557만원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
제주 제주시 한림읍 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가 제주지방법원 2025타경1441 · 신건
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경매 기본정보 소재지 제주특별자치도 제주시 한림읍 금능리 1127 사건번호 2025타경1441 제주지방법원 물건종류 대지,임야,전답 감정가 91억 2,557만원 최저가 91억 2,557만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.27
감정평가 요항 — 제주 제주시 한림읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 소재‘금능포구’남서측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 임야 등이 혼재함. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 주요간선도로가 소재하는 등 제반교통사정 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1~3,9) : 부정형의 평지로서, 전(조경수 식재 등)으로 이용중임. 기호(4~8): 부정형의 평지로서, 토지임야[조경수 및 입목 자생 등]임. 인접 도로상태 기호(1,2,6~8): 지적도상 맹지임. 기호(3~5,9): 동측으로 폭 약 3~4m 콘크리트 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,4,6~8) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3,5,9) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 공부와의 차이 없 음. 제시목록 외 물건 없 음. 기타참고사항(임대관계/기타) -.임대관계 임대관계는 미상임. -.기타참고사항 본건 기호(1~3,9)은 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되나, 해당 관청의 확인을 요함.
토지 정보 필지 수 9필지 공시지가 합계 15억 2,884만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.27) 해당 법원(제주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
제주 제주시 한림읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
제주특별자치도 제주시 낙찰통계 제주특별자치도 제주시에서 실제 매각된 589건의 평균 낙찰가 는 감정가의 52.8% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 10건 111.1% 1회 113건 80.4% 2회 204건 57.9% 3회 151건 41.4% 4회 63건 30.5% 5회 31건 21.0% 6회 9건 17.4%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 제주시 애월읍 2025타경81** 5억 7,568만원 3억 4,520만원 60% 26.10.06 제주시 조천읍 2025타경9** 23억 7,040만원 6억 6,000만원 27.8% 26.10.06 제주시 오라이동 2025타경89** 4억 3,600만원 3억 1,148만원 71.4% 26.10.06 제주시 용담삼동 2025타경83** 2억 1,574만원 8,109만원 37.6% 26.10.06 제주시 오라이동 2025타경20** 4억 200만원 3억 4,451만원 85.7% 26.10.06 제주시 구좌읍 2025타경93** 1억 8,998만원 1억 830만원 57% 26.10.06 제주시 추자면 2025타경88** 2억 6,747만원 1억 3,011만원 48.6% 26.10.06 제주시 한림읍 2025타경18** 6억 1,723만원 2억 2,001만원 35.6% 26.10.06
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
NG부스트 — 확률의 예언자 NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
제주특별자치도 제주시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 1964 도로 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
10억 4,879만원 감정가 대비 34%
제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕6길 209 103동 1층 102호 (에스하임) 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.13
2억 600만원 감정가 대비 100%
제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕6길 209 103동 2층 201호 (에스하임) 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.13
2억 1,600만원 감정가 대비 100%
제주특별자치도 제주시 조천읍 조천14길 24 7층 703호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.13
2억 4,300만원 감정가 대비 100%
제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕6길 209 103동 2층 202호 (에스하임) 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.13
2억 1,600만원 감정가 대비 100%
제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕6길 209 103동 3층 301호 (에스하임) 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.13
2억 2,700만원 감정가 대비 100%
제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕6길 209 103동 4층 401호 (에스하임) 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.13
2억 6,800만원 감정가 대비 100%
제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕6길 209 103동 4층 402호 (에스하임) 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.13
2억 6,800만원 감정가 대비 100%
제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕6길 209 104동 2층 202호 (에스하임) 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.13
2억 1,600만원 감정가 대비 100%
제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕6길 209 104동 3층 302호 (에스하임) 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.13
2억 2,700만원 감정가 대비 100%
제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕6길 209 104동 4층 402호 (에스하임) 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.13
2억 6,800만원 감정가 대비 100%
제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕6길 209 105동 2층 202호 (에스하임) 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.13
2억 1,600만원 감정가 대비 100%
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