제주특별자치도 서귀포시 회수동 233 · 대지,임야,전답
2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
인수위험 확인 중
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임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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제주 서귀포시 회수동 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가
제주지방법원 2025타경1945 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 회수동 233 |
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| 사건번호 | 2025타경1945 제주지방법원 |
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| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
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| 감정가 | 9,808만원 |
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| 최저가 | 4,806만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.10 |
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감정평가 요항 — 제주 서귀포시 회수동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 서귀포시 회수동 소재 "회수사거리" 북동측 근거리에 위치하는 토지 이고, 부근은 과수원, 임야, 단독주택 등으로 형성되어 있음. |
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| 교통상황 | 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 보조간선도로가 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 본건은 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이고, 과수원으로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 본건은 지적도상 맹지이나, 인접토지를 경유하여 진출입이 가능함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역,가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,공장설립제한지역<수도법>,건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자 치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
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| 제시목록 외 물건 | 후면 '지적 및 건물개황도'와 같이 본건 지상에 제시외건물(ㄱ)이 소재함. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - 본건은 지목이 '과수원'으로서, 농지취득자격증명을 요하는 농지로 판단되는 바, 해당관청 에 재확인을 요함. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.10) 해당 법원(제주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
제주 서귀포시 회수동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
제주특별자치도 서귀포시 낙찰통계
제주특별자치도 서귀포시에서 실제 매각된 421건의 평균 낙찰가는 감정가의 49.9%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 8건 | 174.1% |
| 1회 | 49건 | 92.8% |
| 2회 | 111건 | 56.3% |
| 3회 | 129건 | 43.8% |
| 4회 | 84건 | 28.9% |
| 5회 | 23건 | 21.2% |
| 6회 | 13건 | 15.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 서귀포시 안덕면 | 2025타경17** | 1억 2,892만원 | 5,392만원 | 41.8% | 26.11.03 |
| 서귀포시 토평동 | 2025타경81** | 1,200만원 | 446만원 | 37.2% | 26.11.03 |
| 서귀포시 강정동 | 2025타경91** | 15억 2,067만원 | 4억 120만원 | 26.4% | 26.11.03 |
| 서귀포시 서귀동 | 2025타경6** | 1억 6,367만원 | 4,350만원 | 26.6% | 26.11.03 |
| 서귀포시 서홍동 | 2026타경104** | 9억 3,773만원 | 5억 1,690만원 | 55.1% | 26.11.03 |
| 서귀포시 강정동 | 2025타경91** | 32억 2,043만원 | 9억 3,370만원 | 29% | 26.11.03 |
| 서귀포시 성산읍 | 2025타경84** | 8억 1,728만원 | 3억 1,600만원 | 38.7% | 26.11.03 |
| 서귀포시 하예동 | 2025타경91** | 11억 7,276만원 | 4억 2,454만원 | 36.2% | 26.11.03 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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제주특별자치도 서귀포시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 대구광역시 수성구 가천동 자동차 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 1,750만원 감정가 대비 70% |
 | 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 141-7 제1동 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 4억 6,155만원 감정가 대비 34% |
 | 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2383-1 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 1억 4,569만원 감정가 대비 12% |
 | 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 767 도로 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 2억 9,810만원 감정가 대비 17% |
 | 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 1576 과수원 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 4,760만원 감정가 대비 24% |
 | 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 6 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 2억 3,850만원 감정가 대비 34% |
| 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 1768-2 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 3억 5,354만원 감정가 대비 34% |
 | 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 1724-1 도로 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 29억 4,448만원 감정가 대비 49% |
 | 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 1579-26 과수원 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 1억 940만원 감정가 대비 49% |
| 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 1579-1 도로 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 1억 4,312만원 감정가 대비 49% |
 | 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 창천리 4-1 창고시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 10억 9,296만원 감정가 대비 34% |
 | 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 영락리 1967-4 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 2억 4,083만원 감정가 대비 24% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
