🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
제주 제주시 한림읍 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
제주지방법원 2025타경1979 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 1596-2
사건번호
2025타경1979 제주지방법원
물건종류
공장/지식산업센터
감정가
29억 8,568만원
최저가
29억 8,568만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.20
감정평가 요항 — 제주 제주시 한림읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
토지이용계획
본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 소재 "한림초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 공장, 학교 등으로 형성되어 있음.
부합물 및 종물
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정 무난함. 형태 및 이용상태: 인접 도로 대비 평탄한 2필지 일단의 유사 사다리형 토지로서, 공업용 건부지임. 인접 도로상태: 북서측으로 폭 약 25미터 내외, 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) - 일반공업지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 …
평가액산출근거
본건 기계기구는 제빙관련설비로서, 현상 및 관리상태는 보통이며, 기준시점 현재 공장가동이 중단된 상태이므로 정상 작동여부는 확인이 필요한 것으로 사료됨.
00083027
임대관계는 미상임.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
2,603.04㎡ (787.4평)
공급면적
2,603.04㎡ (787.4평)
토지 정보
필지 수
2필지
공시지가 합계
5억 3,730만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.20) 해당 법원(제주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
제주 제주시 한림읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
제주특별자치도 제주시 낙찰통계
제주특별자치도 제주시에서 실제 매각된 516건의 평균 낙찰가는 감정가의 52.3%였습니다.
