제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 1545 세화엘루체빌 102동 2층201호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 68.2㎡ (20.6평) · 신건 · 매각기일 2026.10.20
인수위험 확인 중
감정가
1억 9,900만원
199,000,000 원
최저가
1억 9,900만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
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/ 100
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—원예시
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4.12억
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강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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제주 제주시 구좌읍 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
제주지방법원 2025타경2024 · 신건
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경매 기본정보
소재지
제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 1545 세화엘루체빌 102동 2층201호
사건번호
2025타경2024 제주지방법원
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
1억 9,900만원
최저가
1억 9,900만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.20
감정평가 요항 — 제주 제주시 구좌읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 '세화중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 전 등이 혼재한 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통 사정 무난함.
토지형상/이용상태
남측으로 폭 약 35m, 북서측으로 폭 약 8m의 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접 합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 5층 건물 102동 2층 201호 외 3세대로서, <사용승인일: 2017.08.02> 외벽: 스타코, 석재마감 등 내벽: 벽지, 타일마감 등 바닥: 강마루, 타일마감 등 창호: 샷시이중창 등임.
이용상태
일련번호(1~4): 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본위생설비, 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 천장형에어컨설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
