🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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권리 · 인수 분석
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
제주 서귀포시 서귀동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
제주지방법원 2025타경2095 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 300-2 제주더그레이튼오피스텔 4층432호
사건번호
2025타경2095 제주지방법원
물건종류
오피스텔
감정가
1억 3,900만원
최저가
9,730만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.11.17
감정평가 요항 — 제주 서귀포시 서귀동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서귀포시 서귀동 소재 "중앙로터리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 상업업무용 건물, 숙박시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반교통사정은 양호한 편임.
토지형상/이용상태
동측으로 노폭 약15미터, 북측으로 노폭 약8미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 고도지구(40m이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(무태장어서식지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역(2023-12-29)<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건…
건물의 구조
공히 철근콘크리트구조 슬래브지붕 12층 건물 중 제4층 제432호, 제9층 제914호로서, 외벽: 석재타일, 인조석 붙임 등, 내벽: 벽지, 타일붙임 등(담보평가서 기준), 바닥: 강마루 등 마감(담보평가서 기준), 창호: 시스템창호 임.
이용상태
공히 오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 시스템에어컨설비, 승강기설비, 소방설비(스프링클러, 소화전, 화재탐지 등) 등이 되어 있음.
