🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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제주 서귀포시 안덕면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
제주지방법원 2025타경6914 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 367
사건번호
2025타경6914 제주지방법원
물건종류
단독주택
감정가
19억 4,843만원
최저가
6억 6,831만원(감정가 대비 34%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.09.22
감정평가 요항 — 제주 서귀포시 안덕면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 소재 "서광초등학교" 북서측 인근에 위치하 며 일대는 지방도변 주상혼용지대를 형성하여 단독주택, 판매시설 및 전, 과수원 등으로 이 용되고 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제 반 교통사정 무난함.
형태 및 이용상태
기호(1) - 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 기호(2) - 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
공히 남동측으로 왕복 4차선의 아스콘 포장도로[지적상 도로 폭은 약 35m 임]에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) - 계획관리지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시 (전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-26)< 교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구3등급(2023 -01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전 지구5등급(2023-01-30)<제주특별…
건물의 구조
기호(3) - 일반목구조 목조지붕 단층으로, <사용승인일 : 2012.09.04.> 외벽 : 목재사이딩마감 등 내벽 : 목재마감, 벽지마감, 타일붙임 등 바닥 : 마루마감, 타일붙임 등 창호 : 하이샷시창 기호(5) - 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층으로, <사용승인일 : 2022.12.19.> 외벽 : 석판재붙임, 몰탈위페인팅마감, 목재붙임 등 내벽 : 1층 - 벽돌타일붙임, 타일붙임 등 2층, 3층 - 벽…
이용상태
기호(3) - 주택 임. 기호(5) - 1층 : 일반음식점 임. 2층 : 다가구주택(5가구이나 북동측 4가구는 2가구씩 내부 연결되어 있음) 임. 3층 : 다가구주택(2가구) 임. [공히 공실 임]
설비내역
기호(3) - 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음. 기호(5) - 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있으며 2층, 3층은 가스 보일러에 의한 난방설비가 되어 있음. [현장조사시 승강기의 작동 여부를 확인하지 못하였으니 참고하시기 바람]
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