🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
제주 제주시 건입동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
제주지방법원 2025타경7803 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
제주특별자치도 제주시 건입동 592-3
사건번호
2025타경7803 제주지방법원
물건종류
근린생활시설
감정가
4억 6,250만원
최저가
26억 2,221만원(감정가 대비 567%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.11.10
감정평가 요항 — 제주 제주시 건입동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 건입동 소재 ‘국립제주박물관’ 남측 인근에 위치하고, 주위는 전 위주의 경작지와 소매점·도매점 용도의 건부지가 일부 혼재하는 지역임.
교통상황
기호 1,3) 공히 본건 까지 제반차량 접근이 가능하고, 인그에 버스정류장이 위치하여 제반교통사정은 양호함.
형태 및 이용상태
기호 1,3) 공히 인접 도로 대비 완경사인 부정형의 토지로서, 근린생활시설용 건부지(기호 1) 및 창고용 건부지(기호 3)로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1) 북서측으로 왕복6차선의 아스팔트포장도로(일주동로)에 접함. 기호 3) 남서측으로 왕복6차선의 아스팔트포장도로(번영로)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) 자연녹지지역, 자연경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 기호 3) 자연녹지지역, 자연경관지구, 대로1류(폭 …
건물의 구조
기호 2) 일반철골구조 징크패널지붕 2층 구조로서 (사용승인일 : 2022.05.22) 외벽: 징크패널마감 등, 창호: 샷시 창호, 내벽: 벽지 및 타일 마감, 바닥: 바닥타일 등, 기호 4) 일반철골구조 평슬래브지붕 3층 구조로서 (사용승인일 : 2022.02.25) 외벽: 징크패널마감 등, 창호: 샷시 창호, 내벽: 벽지 및 단열재노출 마감, 바닥: 콘크리트노출, 아스타일 등.
이용상태
기호 2) 근린생활시설, 기호 4) 창고로 이용중임.
설비내역
기호 2) 위생설비, 기본급배수설비 기호 4) 위생설비, 기본급배수설비, 화물용엘리베이터가 설치되어 있음.
