제주특별자치도 제주시 애월읍 금성리 465 · 대지
전용 152.0㎡ (46평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.12.01
인수위험 확인 중
감정가
2억 3,712만원
237,120,000 원
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
제주 제주시 애월읍 대지 경매 — AI 예상낙찰가 제주지방법원 2025타경8226 · 2회 유찰
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경매 기본정보 소재지 제주특별자치도 제주시 애월읍 금성리 465 사건번호 2025타경8226 제주지방법원 물건종류 대지 감정가 2억 3,712만원 최저가 1억 1,618만원 (감정가 대비 49%) 진행상태 2회 유찰 매각기일 2026.12.01
감정평가 요항 — 제주 제주시 애월읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 소재 "곽지해수욕장 주차장" 남서측 인근에 위 치하며 일대는 해수욕장 주변 주상혼용지대를 형성하여 카페, 음식점, 숙박시설, 단독주택 및 주거나지 등으로 이용되고 있음. 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제 반 교통사정 무난함. 형태 및 이용상태 기호(1) - 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거나지 임. 기호(2), (3) - 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거나지(주차장) 임. 기호(4) - 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지(주차장) 임. 기호(5) - 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거나지(주차장) 임. 인접 도로상태 기호(1) - 북측으로 폭 약 3~4m의 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(2) - 북동측 및 남측으로 폭 약 3~4m의 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(3), (4) - 남측으로 폭 약 3~4m의 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(5) - 지적상 맹지이나 남측으로 연접한 기호(4)와 일단으로 주차장으로 이용 중이며 이 를 통해 출입하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1), (4) - 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사 육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획 심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(2) - 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 … 공부와의 차이 없음. 제시목록 외 물건 없음. 기타참고사항(임대관계/기타) - 기호(1), (4), (5) 지상에 이동식 컨테이너 각 1개동이 소재함. - 공히 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 152.00㎡ (46평) 공급면적 152.00㎡ (46평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 하수처리구역 · 제1종일반주거지역 · 가축사육제한구역 · 건축계획심의대상구역 · 소로2류(폭 8m~10m) · 고도지구 필지 수 1필지 공시지가 합계 4,408만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.12.01) 해당 법원(제주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
제주 제주시 애월읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
제주특별자치도 제주시 대지 낙찰통계 제주특별자치도 제주시에서 매각된 대지 26건의 평균 낙찰가 는 감정가의 51.4% 였고, 평균 2.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.3%, 653건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 4건 81.6% 2회 9건 58.1% 3회 6건 42.7% 4회 7건 33.1%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 제주시 일도일동 2025타경91** 6억 7,628만원 3억 99만원 44.5% 26.11.03 제주시 한경면 2025타경16** 2,902만원 3,600만원 124.1% 26.10.27 제주시 한림읍 2025타경83** 1억 5,655만원 5,856만원 37.4% 26.10.27 제주시 용담삼동 2025타경83** 2억 1,574만원 8,109만원 37.6% 26.10.06 제주시 조천읍 2025타경80** 5억 4,789만원 4억 2,000만원 76.7% 26.08.18 제주시 건입동 2025타경85** 1억 5,843만원 8,110만원 51.2% 26.08.18 제주시 도남동 2025타경20** 14억 4,480만원 7억 8,400만원 54.3% 26.08.18 제주시 한경면 2025타경16** 2,803만원 1,970만원 70.3% 26.08.11
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제주특별자치도 제주시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천14길 24 7층 703호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17
1억 7,010만원 감정가 대비 70%
제주특별자치도 제주시 조천읍 일주동로 1087-4 101동 3층 302호 (함덕에코하임) 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17
1억 6,030만원 감정가 대비 70%
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 2215-1 전답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.17
13억 6,007만원 감정가 대비 24%
제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 1947-1 전답 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.17
4억 5,908만원 감정가 대비 24%
제주특별자치도 제주시 한경면 대한로 887 101동 101호 (청수리포엘) 연립주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.17
2억 1,489만원 감정가 대비 24%
제주특별자치도 제주시 한경면 대한로 887 101동 102호 (청수리포엘) 연립주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.17
2억 1,489만원 감정가 대비 24%
제주특별자치도 제주시 한경면 대한로 887 101동 103호 (청수리포엘) 연립주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.17
2억 1,489만원 감정가 대비 24%
제주특별자치도 제주시 한경면 대한로 887 101동 104호 (청수리포엘) 연립주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.17
2억 1,489만원 감정가 대비 24%
제주특별자치도 제주시 한경면 대한로 887 102동 101호 (청수리포엘) 연립주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.17
2억 1,489만원 감정가 대비 24%
제주특별자치도 제주시 한경면 대한로 887 102동 102호 (청수리포엘) 연립주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.17
2억 1,489만원 감정가 대비 24%
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 2523-1 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17
6억 5,914만원 감정가 대비 100%
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 2523-10 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17
1억 8,696만원 감정가 대비 100%
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