제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 2011 213동 · 단독주택
전용 84.9㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.11.03
인수위험 확인 중
감정가
1억 6,716만원
167,161,920 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
제주 제주시 한림읍 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
제주지방법원 2025타경8311 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 2011 213동 |
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| 사건번호 | 2025타경8311 제주지방법원 |
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| 물건종류 | 단독주택 |
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| 감정가 | 1억 6,716만원 |
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| 최저가 | 1억 6,716만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.03 |
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감정평가 요항 — 제주 제주시 한림읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 2층으로 <사용승인일 : 2016.08.08.> 외벽 : 외단열미장마감 등 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등 바닥 : 마루마감, 타일붙임 등 창호 : 하이샷시창 |
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| 이용상태 | 주택으로 이용 중임. |
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| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 천장형 시스템에어컨, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음. |
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| 기타참고사항 | 없음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 단독 |
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| 전용면적 | 84.94㎡ (25.7평) |
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| 공급면적 | 84.94㎡ (25.7평) |
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| 법원 매각면적 | 84.94㎡ (25.7평) |
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| 동·호 | 213 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 하수처리구역 · 자연녹지지역 · 가축사육제한구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.03) 해당 법원(제주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
제주 제주시 한림읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
제주특별자치도 제주시 단독주택 낙찰통계
제주특별자치도 제주시에서 매각된 단독주택 88건의 평균 낙찰가는 감정가의 51.7%였고, 평균 2.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.9%, 604건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 7건 | 77.8% |
| 2회 | 43건 | 58.4% |
| 3회 | 27건 | 43.3% |
| 4회 | 7건 | 34.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 제주시 용강동 | 2025타경78** | 173억 2,230만원 | 53억원 | 30.6% | 26.10.13 |
| 제주시 한림읍 | 2025타경78** | 15억 7,403만원 | 4억 2,000만원 | 26.7% | 26.10.13 |
| 제주시 이호이동 | 2025타경89** | 2억 3,663만원 | 1억 2,600만원 | 53.2% | 26.10.13 |
| 제주시 연동 | 2024타경356** | 19억 5,749만원 | 13억 8,000만원 | 70.5% | 26.10.06 |
| 제주시 애월읍 | 2025타경81** | 5억 7,568만원 | 3억 4,520만원 | 60% | 26.10.06 |
| 제주시 한경면 | 2025타경84** | 11억 6,563만원 | 5억 1,200만원 | 43.9% | 26.10.06 |
| 제주시 삼도일동 | 2025타경15** | 3억 9,376만원 | 2억 5,890만원 | 65.7% | 26.10.06 |
| 제주시 한림읍 | 2025타경18** | 6억 1,723만원 | 2억 2,001만원 | 35.6% | 26.10.06 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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제주특별자치도 제주시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 제주특별자치도 제주시 고마로 16 1층 128호 (일도이동,제주신항코아루디펠리체) 오피스텔 · 14회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 85만원 감정가 대비 1% |
| 제주특별자치도 제주시 고마로 16 9층 913호 (일도이동,제주신항코아루디펠리체) 오피스텔 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 1,620만원 감정가 대비 6% |
 | 제주특별자치도 제주시 신대로22길 25 6층 617호 (연동,아일랜드마이빌) 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 4,900만원 감정가 대비 70% |
| 제주특별자치도 제주시 신대로22길 25 6층 618호 (연동,아일랜드마이빌) 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 4,900만원 감정가 대비 70% |
| 제주특별자치도 제주시 신대로22길 25 6층 622호 (연동,아일랜드마이빌) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 3,724만원 감정가 대비 49% |
| 제주특별자치도 제주시 신대로22길 25 6층 624호 (연동,아일랜드마이빌) 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 2,607만원 감정가 대비 34% |
| 제주특별자치도 제주시 신대로22길 25 7층 703호 (연동,아일랜드마이빌) 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 5,040만원 감정가 대비 70% |
| 제주특별자치도 제주시 신대로22길 25 7층 708호 (연동,아일랜드마이빌) 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 5,040만원 감정가 대비 70% |
| 제주특별자치도 제주시 신대로22길 25 6층 604호 (연동,아일랜드마이빌) 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 4,900만원 감정가 대비 70% |
| 제주특별자치도 제주시 신대로22길 25 6층 605호 (연동,아일랜드마이빌) 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 4,900만원 감정가 대비 70% |
| 제주특별자치도 제주시 신대로22길 25 6층 606호 (연동,아일랜드마이빌) 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 4,900만원 감정가 대비 70% |
 | 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 1219-2 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 2억 9,249만원 감정가 대비 49% |
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