제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 1891 · 전
전용 6,717.0㎡ (2031.9평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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제주 제주시 한림읍 전 경매 — AI 예상낙찰가 제주지방법원 2025타경8560 · 2회 유찰
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경매 기본정보 소재지 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 1891 사건번호 2025타경8560 제주지방법원 물건종류 전 감정가 9억 869만원 최저가 4억 4,526만원 (감정가 대비 49%) 진행상태 2회 유찰 매각기일 2026.10.20
감정평가 요항 — 제주 제주시 한림읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 한림음 상대리 소재 "상대교차로" 남동측 원거리에 위치하는 토지이고, 주위는 전, 과수원, 임야 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 원거리에 보조간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 본건은 인접도로대비 북동측 하향의 완경사지의 부정형 토지이고, 과수원으 로 이용중임. 일련번호(2) : 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이고, 공부상 지목이 '임야'이나, 현황 '진입로'로 이용중임. 인접 도로상태 일련번호(1) : 본건은 지적도상 맹지이나, 일련번호(2)를 경유하여 진출입이 가능함. 일련번호(2) : 본건은 남서측으로 폭 4m 내외의 콘크리트포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 계획관리지역,보전관리지역,경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,생태계보전지구5등급(2023-01-30) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원보전4 등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 일련번호(2) : 보전관리지역,경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 … 공부와의 차이 - 본건 일련번호(1)은 공부상 지목이 '전'이나, 현황'과수원'임. - 본건 일련번호(2)는 공부상 지목이 '임야'이나, 현황 '진입로'임. 제시목록 외 물건 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물 및 물건(ㄱ~ㅊ)이 소재함. 기타참고사항(임대관계/기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 일련번호(1)은 지목이 '전'으로서, 농지취득자격증명을 요하는 농지로 판단되는 바, 해당관청에 재확인을 요함.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 6,717.00㎡ (2031.9평) 공급면적 6,717.00㎡ (2031.9평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 건축계획심의대상구역 · 지하수자원보전4등급 · 생태계보전지구4-1등급 · 생태계보전지구5등급 · 경관보전지구3등급 · 경관보전지구4등급 · 계획관리지역 · 보전관리지역 필지 수 2필지 공시지가 합계 1억 1,821만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.20) 해당 법원(제주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
제주 제주시 한림읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
제주특별자치도 제주시 전 낙찰통계 제주특별자치도 제주시에서 매각된 전 88건의 평균 낙찰가 는 감정가의 40.4% 였고, 평균 3.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.3%, 516건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 2회 19건 56.4% 3회 39건 38.0% 4회 19건 29.6% 5회 6건 20.8%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 제주시 한림읍 2025타경80** 1억 7,284만원 6,531만원 37.8% 26.09.15 제주시 애월읍 2025타경17** 4억 2,340만원 2억 900만원 49.4% 26.09.15 제주시 애월읍 2025타경82** 6억 6,569만원 1억 7,201만원 25.8% 26.09.08 제주시 애월읍 2025타경5** 2억 7,748만원 5,171만원 18.6% 26.09.08 제주시 우도면 2025타경16** 4억 5,026만원 1억 5,500만원 34.4% 26.09.08 제주시 한림읍 2024타경77** 8억 3,526만원 3억 11만원 35.9% 26.09.08 제주시 한경면 2025타경83** 2억 8,830만원 1억 3,500만원 46.8% 26.09.08 제주시 삼양일동 2025타경14** 3억 9,225만원 2억 3,177만원 59.1% 26.09.01
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의 HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
제주특별자치도 제주시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 산45-2 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
5억 667만원 감정가 대비 49%
제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 165-17 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
3억 8,474만원 감정가 대비 49%
제주특별자치도 제주시 한림읍 명월성로 394 제3층 제308호 숙박시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
2,058만원 감정가 대비 49%
제주특별자치도 제주시 동광로8길 3 11층1201호 (이도이동,제이하임레지던스) 숙박시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
618만원 감정가 대비 4%
제주특별자치도 제주시 동광로8길 3 12층1308호 (이도이동,제이하임레지던스) 숙박시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
638만원 감정가 대비 4%
제주특별자치도 제주시 동광로8길 3 3층308호 (이도이동,제이하임레지던스) 숙박시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
1,194만원 감정가 대비 8%
제주특별자치도 제주시 동광로8길 3 4층508호 (이도이동,제이하임레지던스) 숙박시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
589만원 감정가 대비 4%
사진 없음
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 2271 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
8억 3,569만원 감정가 대비 12%
사진 없음
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 2267 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
2억 1,970만원 감정가 대비 49%
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3932 동물및식물관련시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
11억 5,471만원 감정가 대비 24%
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3932-6 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
917만원 감정가 대비 24%
제주특별자치도 제주시 우령2길 3-3 3층307호 (외도일동,한탑주상복합) 오피스텔 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
362만원 감정가 대비 3%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
