제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 520-1 · 전
전용 763.0㎡ (230.8평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.12.08
인수위험 확인 중
감정가
27억 6,718만원
2,767,186,000 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
제주 서귀포시 대정읍 전 경매 — AI 예상낙찰가 제주지방법원 2025타경8657 · 3회 유찰
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경매 기본정보 소재지 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 520-1 사건번호 2025타경8657 제주지방법원 물건종류 전 감정가 27억 6,718만원 최저가 9억 4,914만원 (감정가 대비 34%) 진행상태 3회 유찰 매각기일 2026.12.08
감정평가 요항 — 제주 서귀포시 대정읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 기호(1,2)는 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 소재 '한국국제학교 고등학교' 남동측 근거리에 위치하며 부근일대는 농경지 및 단독주택 등이 혼재함. 교통상황 기호(1,2) 본건까지 차량접근 가능하고 남측 인근에 지방도(1136번)이 소재하여 제반교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 기호(1)은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, '휴경지' 상태임. 기호(2)는 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, '휴경지' 상태임. 인접 도로상태 기호(1,2) 북서측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-01-15)((건축인허가 등 서귀포시 문의)), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2025-07-25), 생태계보전지구5등급(2025-07-25), 지하수자원보전4등급(2025-0… 공부와의 차이 없음. 제시목록 외 물건 없음. 기타참고사항(임대관계/기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 기호(1,2) 지상에 자생수목이 소재함.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 763.00㎡ (230.8평) 공급면적 763.00㎡ (230.8평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 계획관리지역 · 성장관리계획구역 · 가축사육제한구역 · 지하수자원보전4등급 · 생태계보전지구5등급 · 경관보전지구5등급 · 역사문화환경보존지역 필지 수 2필지 공시지가 합계 6억 6,467만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.12.08) 해당 법원(제주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
제주 서귀포시 대정읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
제주특별자치도 서귀포시 전 낙찰통계 제주특별자치도 서귀포시에서 매각된 전 61건의 평균 낙찰가 는 감정가의 34.8% 였고, 평균 3.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 49.8%, 387건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 2회 5건 58.4% 3회 19건 39.5% 4회 24건 29.0% 5회 8건 20.3%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 서귀포시 안덕면 2025타경14** 13억 7,864만원 2억 4,500만원 17.8% 26.10.20 서귀포시 표선면 2025타경87** 12억 9,970만원 3억 2,189만원 24.8% 26.10.20 서귀포시 대정읍 2025타경85** 9억 7,912만원 2억 3,700만원 24.2% 26.10.20 서귀포시 대정읍 2025타경16** 2억 3,579만원 1억 7,890만원 75.9% 26.10.20 서귀포시 토평동 2025타경19** 11억 5,252만원 3억 3,900만원 29.4% 26.10.13 서귀포시 대정읍 2025타경12** 6억 5,747만원 2억 3,000만원 35% 26.10.13 서귀포시 성산읍 2024타경89** 10억 781만원 2억 8,000만원 27.8% 26.10.06 서귀포시 대정읍 2025타경15** 2억 9,420만원 1억 1,750만원 39.9% 26.10.06
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제주특별자치도 서귀포시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 제주특별자치도 서귀포시 태위로 783-6 (태흥리) 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.23
1,820만원 감정가 대비 70%
제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1301 다가구주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27
44억 3,071만원 감정가 대비 49%
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 619-2 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27
29억 5,182만원 감정가 대비 49%
제주특별자치도 서귀포시 대포동 2178 과수원 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27
10억 9,913만원 감정가 대비 34%
제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 541 수도용지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.27
1억 4,258만원 감정가 대비 24%
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신풍리 531 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27
9,344만원 감정가 대비 34%
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 3497 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27
3억 263만원 감정가 대비 34%
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 1107-24 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27
4,123만원 감정가 대비 34%
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 2681 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27
1억 8,532만원 감정가 대비 34%
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 240-1 동물및식물관련시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.27
2억 30만원 감정가 대비 24%
제주특별자치도 서귀포시 토평동 358 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.27
2억 8,722만원 감정가 대비 100%
제주특별자치도 서귀포시 토평동 408 숙박시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27
6억 5,576만원 감정가 대비 34%
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