제주특별자치도 서귀포시 강정동 1951 · 창고시설
전용 19,977.0㎡ (6043평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
인수위험 확인 중
감정가
67억 2,134만원
6,721,346,750 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
제주 서귀포시 강정동 창고시설 경매 — AI 예상낙찰가
제주지방법원 2025타경8776 · 3회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 강정동 1951 |
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| 사건번호 | 2025타경8776 제주지방법원 |
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| 물건종류 | 창고시설 |
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| 감정가 | 67억 2,134만원 |
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| 최저가 | 23억 542만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.22 |
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감정평가 요항 — 제주 서귀포시 강정동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 서귀포시 강정동 소재 '제주SKFC 클럽하우스' 북동측 인근에 위치하며 부근일대는 단독주택, 펜션, 전, 과수원 등이 혼재함. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고 북측 인근에 지방도(1136번), 남측 근거리에 지방도(1132번)이 소재하여 제반교통상황은 보통시 됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 본건은 부정형의 완경사지로서, '과수원'으로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 서측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로, 북측으로 약 3m 내외의 비포장 진입로에 접하여 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 하수도처리구역(2024-10-16)<하수도법>임. |
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| 건물의 구조 | 기호(2): 시멘트블록조 슬레이트지붕 단층 구조로서, (사용승인일자: 1997.11.26.) 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽: 시멘트노출, 바닥: 시멘트노출, 창호: 샷시창호 등임. |
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| 이용상태 | 기호(2): '창고시설'로 이용중임. |
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| 설비내역 | 기본전기시설이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. / '의뢰목록, 등기사항전부증명서, 일반건축물대장'상 '강정동 1966번지' 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나 2019.12.12.일자에 1951번지로 합병되어 현황 1951번지 지상에 소재함. |
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| 제시목록 외 물건 | '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 기호(1) 지상에 제시외건물(ㄱ,ㄴ) 및 제시외물건(ㄷ~ㅅ)이 소재함. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 19,977.00㎡ (6043평) |
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| 공급면적 | 19,977.00㎡ (6043평) |
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| 법원 매각면적 | 67.20㎡ (20.3평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 필지 수 | 1필지 |
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| 공시지가 합계 | 30억 4,849만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.22) 해당 법원(제주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
제주 서귀포시 강정동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
제주특별자치도 서귀포시 창고시설 낙찰통계
제주특별자치도 서귀포시에서 매각된 창고시설 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 40.7%였고, 평균 3.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.7%, 324건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 서귀포시 서홍동 | 2025타경11** | 15억 8,853만원 | 7억 7,800만원 | 49% | 26.08.25 |
| 서귀포시 대정읍 | 2025타경13** | 13억 4,170만원 | 5억 1,116만원 | 38.1% | 26.08.04 |
| 서귀포시 남원읍 | 2024타경255** | 8억 7,770만원 | 3억 425만원 | 34.7% | 26.07.28 |
| 서귀포시 토평동 | 2025타경14** | 8억 3,878만원 | 4억 7,710만원 | 56.9% | 26.07.07 |
| 서귀포시 남원읍 | 2025타경80** | 19억 2,474만원 | 8억 7,137만원 | 45.3% | 26.06.23 |
| 서귀포시 상효동 | 2022타경282** | 38억 4,321만원 | 9억 2,216만원 | 24% | 26.05.19 |
| 서귀포시 안덕면 | 2025타경77** | 2억 1,640만원 | 8,000만원 | 37% | 26.04.28 |
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제주특별자치도 서귀포시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 396-15 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 2억 4,022만원 감정가 대비 34% |
 | 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 834-1 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 6억 1,176만원 감정가 대비 34% |
 | 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 2011-3 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 34억 8,714만원 감정가 대비 49% |
 | 제주특별자치도 서귀포시 서호동 1505-10 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 2억 6,599만원 감정가 대비 49% |
 | 제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 263-10 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 7억 1,363만원 감정가 대비 49% |
 | 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 3711-2 도로 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 6억 9,356만원 감정가 대비 17% |
 | 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 안성리 1714 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 7억 2,924만원 감정가 대비 49% |
 | 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 3530-1 묘지 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 5억 8,684만원 감정가 대비 24% |
 | 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 310-31 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 5,614만원 감정가 대비 34% |
 | 제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 1369 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 9,340만원 감정가 대비 49% |
 | 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 265-2 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 2,407만원 감정가 대비 34% |
![제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1201 디아일랜드마리나호텔[현황:성산마리나호텔] 6층737호 숙박시설 경매 물건 사진](https://xn--hz2b29obzb.kr/photo/B000530/2025%ED%83%80%EA%B2%BD1163/1/photos/%EA%B0%90%EC%A0%95%ED%8F%89%EA%B0%80_4.jpg) | 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1201 디아일랜드마리나호텔[현황:성산마리나호텔] 6층737호 숙박시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1,647만원 감정가 대비 17% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
