🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
제주 서귀포시 대정읍 주/상용건물 경매 — AI 예상낙찰가
제주지방법원 2025타경8834 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 70-3
사건번호
2025타경8834 제주지방법원
물건종류
주/상용건물
감정가
15억 7,012만원
최저가
15억 7,012만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.20
감정평가 요항 — 제주 서귀포시 대정읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 소재 "상이수동다목적회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 숙박시설, 소규모 점포, 전 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량접근 가능하여, 제반교통사정 무난함.
형태 및 이용상태
본건은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북측으로 폭 약 10m 내외 및 서측으로 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(제주 사람발자국과 동물발자국 화석산지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(화석발자국)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원…
건물의 구조
기호(2): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상3층 건물로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지, 페인팅 및 타일 마감 등, 바닥: 에폭시페인팅 및 타일 마감 등, 창호: 샷시창 등임.
이용상태
1층: 근린생활시설 및 다가구주택(현장표시: 101호, 102호 등)으로 이용중임. 2층: 다가구주택(현장표시: 201호, 202호 등)으로 이용중임. 3층: 다가구주택 등으로 이용중임.
설비내역
기본위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 천장형 냉방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없 음.
제시목록 외 물건
없 음.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.20) 해당 법원(제주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
제주 서귀포시 대정읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
제주특별자치도 서귀포시 낙찰통계
제주특별자치도 서귀포시에서 실제 매각된 341건의 평균 낙찰가는 감정가의 50.5%였습니다.
