🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
제주 서귀포시 안덕면 전답 경매 — AI 예상낙찰가
제주지방법원 2025타경8979 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 창천리 1365
사건번호
2025타경8979 제주지방법원
물건종류
전답
감정가
2,684만원
최저가
2,684만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.20
감정평가 요항 — 제주 서귀포시 안덕면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 소재 "안덕계곡 삼거리" 남동측 원거리 약 1 .1km 지점에 위치하며 일대는 지방도 주변 농경지대를 형성하여 대체로 과수원으로 이용되고 있고 일부 단독주택이 소재함.
교통상황
본건 인근까지 제반 차량의 출입이 용이하고 버스정류장이 인근에 소재하여 본건 인근까지는 대중교통을 비롯한 제반 교통사정이 무난하나 본건까지의 접근은 인접지를 경유하여 가능하 여 본건까지의 교통사정은 다소 불편함.
형태 및 이용상태
일대는 유(U)자형의 지세를 이루고 있으며 본건은 유(U)자의 하단부로 서측 인접지와는 대체 로 등고하나 동측 인접지보다는 다소 지대가 낮으며 필지내는 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 미경작(잡목, 잡풀 자생) 상태임.
인접 도로상태
지적상 남서측으로 폭 약 4~6m의 도로에 접하나 도로로 이용되지 않고 있어 현재 인접지를 경유하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2016-02-29)<소하천정비법>, 경관보전지구2등급(2023-01-30)<제주특 별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제 주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전2등급(2023-01-30) <제주…
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
없음.
기타참고사항(임대관계/기타)
- 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되오니 경매시 참고하시기 바람. - 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.20) 해당 법원(제주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
제주 서귀포시 안덕면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
제주특별자치도 서귀포시 낙찰통계
제주특별자치도 서귀포시에서 실제 매각된 341건의 평균 낙찰가는 감정가의 50.5%였습니다.
