제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2444-6 · 상가,오피스텔,근린시설
2회 유찰 · 매각기일 2026.11.24
인수위험 확인 중
감정가
1억 7,733만원
177,337,000 원
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
제주 제주시 한경면 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가 제주지방법원 2025타경9039 · 2회 유찰
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경매 기본정보 소재지 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2444-6 사건번호 2025타경9039 제주지방법원 물건종류 상가,오피스텔,근린시설 감정가 1억 7,733만원 최저가 8,690만원 (감정가 대비 49%) 진행상태 2회 유찰 매각기일 2026.11.24
감정평가 요항 — 제주 제주시 한경면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 제주시 한경면 저지리 소재“제주 유리의 성”북측 근거리(약770m)에 위치하며, 주위는 단독주택, 과수원 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 제차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 인접도로 대비 평지인 세로장방형의 토지로서, 건축신고가 수리된 (폐)과수원으로 지상에 다수의 건축자재 및 건축폐기물이 쌓여 있음. 인접 도로상태 서측으로 노폭 약2.5-3미터 내외의 아스콘포장도로에 접함(인접대지 2444-2번지 진입로 포함시 약6미터 내외)임. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 공부와의 차이 지적공부상 지목이 "과수원"이나, 현황 (폐)과수원임. 제시목록 외 물건 없음. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계는 미상이오며, 토지취득시 농지취득자격증명이 필요한지는 해당관청에 확인바람.
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.24) 해당 법원(제주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
제주 제주시 한경면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
제주특별자치도 제주시 낙찰통계 제주특별자치도 제주시에서 실제 매각된 648건의 평균 낙찰가 는 감정가의 52.5% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 11건 110.1% 1회 116건 80.1% 2회 228건 58.4% 3회 167건 41.4% 4회 76건 30.6% 5회 31건 21.0% 6회 11건 16.4%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 제주시 일도일동 2025타경91** 6억 7,628만원 3억 99만원 44.5% 26.11.03 제주시 노형동 2025타경13** 13억 7,000만원 9억 6,000만원 70.1% 26.11.03 제주시 애월읍 2025타경87** 5억 1,815만원 1억 7,870만원 34.5% 26.11.03 제주시 구좌읍 2025타경86** 13억 6,468만원 3억 4,200만원 25.1% 26.11.03 제주시 한경면 2025타경11** 4억 7,174만원 1억 1,350만원 24.1% 26.11.03 제주시 연동 2025타경79** 3억 9,300만원 2,300만원 5.9% 26.11.03 제주시 한림읍 2025타경12** 8억 9,947만원 2억 4,100만원 26.8% 26.11.03 제주시 조천읍 2026타경1** 5,900만원 2,310만원 39.2% 26.11.03
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국 LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
제주특별자치도 제주시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 제주특별자치도 제주시 월광로 140 3층303호 (노형동,노형휴캐슬) 오피스텔 · 16회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
110만원 감정가 대비 0%
제주특별자치도 제주시 돈내길 22 10층1104호 (이도일동,이도휴안더센트럴) 오피스텔 · 13회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
333만원 감정가 대비 1%
제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 452-14 대지,임야,전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
1억 573만원 감정가 대비 34%
제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 1834 과수원 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
6,854만원 감정가 대비 34%
제주특별자치도 제주시 한경면 녹차분재로 609 105동 4층402호 (곶자왈아이파크) 연립주택 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
4,497만원 감정가 대비 6%
제주특별자치도 제주시 구좌읍 행원리 16 전 · 신건 · 매각기일 2026.11.10
3억 9,630만원 감정가 대비 100%
제주특별자치도 제주시 구좌읍 행원리 710 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.10
2억 6,965만원 감정가 대비 100%
제주특별자치도 제주시 구좌읍 행원리 1703 전 · 신건 · 매각기일 2026.11.10
1억 3,688만원 감정가 대비 100%
제주특별자치도 제주시 고마로19길 40-1 1층101호 다세대주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.10
1억 1,360만원 감정가 대비 100%
제주특별자치도 제주시 한경면 두모리 1907 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
4억 7,872만원 감정가 대비 24%
제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 893-1 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
2,262만원 감정가 대비 17%
제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 808 창고시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
27억 3,315만원 감정가 대비 24%
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