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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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제주 서귀포시 서호동 숙박시설 경매 — AI 예상낙찰가
제주지방법원 2025타경9353 · 2회 유찰
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경매 기본정보
소재지
제주특별자치도 서귀포시 서호동 1522-1 그린트리인서귀포호텔 6층622호
사건번호
2025타경9353 제주지방법원
물건종류
숙박시설
감정가
9,000만원
최저가
4,410만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.10.13
감정평가 요항 — 제주 서귀포시 서호동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 서호동 소재 "새서귀초등학교" 남동측 근거리에 위치하며 일대는 제주혁신도시사업에 의해 조성된 정비된 상업지대로서 공공기관, 업무시설, 숙박시설 , 음식점 및 나지 등이 혼재하고 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제 반 교통사정 무난함.
토지형상/이용상태
서측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로[지적상 도로 폭은 약 25m 임]에, 북측으로 왕복 2차 선의 아스콘 포장도로[지적상 도로 폭은 약 15m 임]에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 지구단위계획구역(2025-07-16), 대로3류(폭 25m~30m)(2013-08-30)(접합), 중 로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법> 임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층 지상10층 내 6층 622호로서 <사용승인일 : 2018.06.16.> 외벽 : 알루미늄복합판넬마감 등 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등 바닥 : 카펫마감, 타일붙임 등 창호 : 시스템창호
이용상태
생활숙박시설로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 천장형 시스템에어컨, 승강기설비, 소방설비(옥내소화전, 스프링클러, 화재탐지기 등) 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
일대는 남향 경사지대이나 필지내는 등고평탄한 세장형의 토지로서, 생활숙박시설 부지로 이 용 중임.
![제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1201 디아일랜드마리나호텔[현황:성산마리나호텔] 6층737호 숙박시설 경매 물건 사진](https://xn--hz2b29obzb.kr/photo/B000530/2025%ED%83%80%EA%B2%BD1163/1/photos/%EA%B0%90%EC%A0%95%ED%8F%89%EA%B0%80_4.jpg)