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제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 972-1 · 전답

신건 · 매각기일 2026.10.06

인수위험 확인 중

감정가

4억 7,085만원

470,851,000 원

최저가

4억 7,085만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

제주 제주시 한림읍 전답 경매 — AI 예상낙찰가

제주지방법원 2026타경76 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 972-1
사건번호	2026타경76 제주지방법원
물건종류	전답
감정가	4억 7,085만원
최저가	4억 7,085만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.06

감정평가 요항 — 제주 제주시 한림읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 소재 '협재사거리' 남동측 근거리에 위치하며, 일대는 펜션, 단독주택 및 농경지 등이 혼재합니다.
교통상황	대상물건까지 제반차량의 통행이 용이하고, 인근에 간선도로가 소재하여 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태	연접한 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 기호(1)은 전, 기호(2)는 임야입니다.
인접 도로상태	서측으로 폭 약 4m의 시멘트포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1, 2): 자연녹지지역입니다.
공부와의 차이	해당사항 없습니다.
제시목록 외 물건	해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상이며, 기호(1)은 농지취득자격증명을 요하는 토지로 판단되어 해당관청에 재확인 바랍니다.

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	1억 2,550만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.06) 해당 법원(제주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

제주 제주시 한림읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

제주특별자치도 제주시 낙찰통계

제주특별자치도 제주시에서 실제 매각된 557건의 평균 낙찰가는 감정가의 52.6%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	9건	115.3%
1회	106건	80.4%
2회	194건	57.7%
3회	141건	41.3%
4회	59건	30.5%
5회	31건	21.0%
6회	9건	17.4%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
제주시 애월읍	2025타경89**	6억 2,115만원	4억 6,000만원	74.1%	26.09.22
제주시 외도일동	2024타경106**	1억 2,800만원	512만원	4%	26.09.22
제주시 애월읍	2026타경**	3억 7,535만원	2억 7,274만원	72.7%	26.09.22
제주시 연동	2025타경87**	1억 5,100만원	7,663만원	50.7%	26.09.22
제주시 한경면	2025타경12**	9억 7,051만원	1억 6,750만원	17.3%	26.09.22
제주시 연동	2025타경87**	2억 2,100만원	1억 859만원	49.1%	26.09.22
제주시 오라삼동	2025타경9**	7억 8,896만원	4억 7,676만원	60.4%	26.09.22
제주시 일도이동	2026타경103**	1억 1,300만원	6,280만원	55.6%	26.09.22

제주특별자치도 제주시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정 선형회귀 — 최고참의 고전 전술

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

제주특별자치도 제주시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 산44-2 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	2억 4,933만원 감정가 대비 34%
	제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 13-1 도로 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	1,701만원 감정가 대비 100%
	제주특별자치도 제주시 월광로 140 3층303호 (노형동,노형휴캐슬) 오피스텔 · 15회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	157만원 감정가 대비 0%
	제주특별자치도 제주시 돈내길 22 10층1104호 (이도일동,이도휴안더센트럴) 오피스텔 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	476만원 감정가 대비 1%
사진 없음	제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 452-14 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 5,105만원 감정가 대비 49%
사진 없음	제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 1834 과수원 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	9,791만원 감정가 대비 49%
	제주특별자치도 제주시 한경면 녹차분재로 609 105동 4층402호 (곶자왈아이파크) 연립주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	6,424만원 감정가 대비 8%
	제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 893-1 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	3,232만원 감정가 대비 24%
	제주특별자치도 제주시 내도동 226 창고시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	23억 2,532만원 감정가 대비 49%
	제주특별자치도 제주시 구좌읍 행원리 2373 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	16억 8,011만원 감정가 대비 49%
	제주특별자치도 제주시 연동 314-10 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	13억 7,024만원 감정가 대비 70%
	제주특별자치도 제주시 애월읍 번드르길 104-5 (3동) 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 735만원 감정가 대비 24%