🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
제주 제주시 한림읍 주상복합 경매 — AI 예상낙찰가
제주지방법원 2026타경192 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 957
사건번호
2026타경192 제주지방법원
물건종류
주상복합
감정가
26억 2,965만원
최저가
26억 2,965만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.06
감정평가 요항 — 제주 제주시 한림읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
기호(1,3)은 제주특별자치도 제주시 애월읍 금성리 소재 '금성포구' 서측 인근에 위치하며 부근일대는 단독주택, 근린생활시설 및 전 등이 혼재함.
교통상황
기호(1,3) 본건 및 본건인근까지 차량진입 가능하며 남측 인근에 지방도(1132번)가 소재하여 제반교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1)은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, '주상용'으로 이용중임. 기호(2)은 인접도로 대비 저지인 사다리형 토지로서, '포락지' 상태임.
인접 도로상태
기호(1) 남측 및 동측으로 폭 약 4~5m 내외의 포장도로에 접함. 기호(3) 지적도상 도로에 접하여 있으나 포락지 상태로서 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>, 기호(3) 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설…
건물의 구조
기호(2): 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상3층 구조로서, (사용승인일자: 2020.04.23) 외벽: 타일마감 등, 내벽: 노출콘크리트마감, 벽지 등, 바닥: 엑포시마감, 강마루, 타일마감 등, 창호: 샷시창 등임.
이용상태
기호(2): '주상용'으로 이용중임.
설비내역
기호(2): 기본급배수설비, 기본위생설비, 천정형에어컨설비, 화재탐지시설, 승강기설비 등이 되어 있으며, 지하1층에 '물탱크실 및 물탱크', 3층 상부에 '다락', 옥상에 '계단실 및 데크시설'이 소재함.
