🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
경기 가평군 설악면 도로 경매 — AI 예상낙찰가
남양주지원 2024타경3791 · 6회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 가평군 설악면 회곡리 471-8
사건번호
2024타경3791 남양주지원
물건종류
도로
감정가
18억 8,162만원
최저가
13억 1,714만원(감정가 대비 70%)
진행상태
6회 유찰
매각기일
2026.10.15
감정평가 요항 — 경기 가평군 설악면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 가평군 설악면 회곡리 소재 "회곡1리마을회관" 북서측 인근에 위치하며 주변지역은 국도변으로 강변유원지 및 카페,음식점, 전원주택 및 농경지 등으로 혼재된 근교지역임.
교통상황
국도변에 가까운 위치로서 차량출입 가능하며 인근에 대중버스 운행되므로 제반 교통여건 은 무난함.
형태 및 이용상태
기호(4-9)토지 : 부정형의 형태로서 북향 내리막(남고북저)의 지형을 계단식으로 평탄하게 조성한 상태임. 기호(10)토지 : 부정형의 형태로서 북향 완경사지이며 미개발 상태로서 일부는 도로 및 구거 로 이용 중임. 기호(1)토지 : 부정형의 형태로서 도로변의 경사면을 이루는 토지임. 기호(2,3)토지 : 부정형의 형태로서 대부분 도로부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태
북측의 국도를 통하여 본건토지에 이르는 로폭 3-4미터의 도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2),(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강 )폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질 보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 기호(4) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<…
공부와의 차이
기호(4-10)토지의 공부상 지목은 임야이나 현황은 토목공사가 일부 시행된 택지예정지임.
제시목록 외 물건
콘테이너 박스 2동이 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)
없 음.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
107.00㎡ (32.4평)
공급면적
107.00㎡ (32.4평)
대지권 비율
100%
토지 정보
필지 수
10필지
공시지가 합계
1억 7,507만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.15) 해당 법원(남양주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 6회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 가평군 설악면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 가평군 도로 낙찰통계
경기도 가평군에서 매각된 도로 9건의 평균 낙찰가는 감정가의 35.4%였고, 평균 4.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 41.8%, 141건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
