🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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경기 가평군 가평읍 도로 경매 — AI 예상낙찰가
남양주지원 2024타경6394 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 가평군 가평읍 금대리 55-11
사건번호
2024타경6394 남양주지원
물건종류
도로
감정가
4억 5,523만원
최저가
3억 1,866만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.07
감정평가 요항 — 경기 가평군 가평읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건 토지는 경기도 가평군 가평읍 금대리 소재"금대리마을회관"북동측 인근에 위치하며 주변지역은 전원주택, 농경부락 및 농경지 등으로 형성된 교외지역으로 동측 인근으로 북한강 조망이 가능한 지대임.
교통상황
서측 인근으로 지방도(391번)가 위치하며 본건까지 차량출입 용이하므로 제반 교통여건은 대체로 무난함.
형태 및 이용상태
기호(1~10)토지 공히 대부분 부정형의 형태로서 전원주택지대로 조성된 지대에 위치하며 각 토지별 이용상태는 다음과 같음. 기호(1~3)토지 : 동향 경사지대에 입지하며 현재 주거나지이나 단독주택 예정부지임. 기호(4) : 동향 급경사의 자연림임. 기호(5) : 주변일대의 전원주택단지 내부의 도로부지임. 기호(6, 7) : 동향 경사(계단식)의 묵전 상태의 토지임. 기호(8) : 묵전 상태이며 일부면적은 구거…
인접 도로상태
기호(4,6)토지는 지적도상 접하는 도로가 없는 맹지이나 나머지 토지는 노폭 3-5미터의 단지내 도로(기호(5)토지 등)에 접하며 차량출입 용이함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1, 5~7)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 기호(2~4)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축…
공부와의 차이
기호(9)토지의 공부상 지목은 전이나 현황은 구거 및 도로임.
제시목록 외 물건
기호(4, 6, 7, 8)토지에 소유자 미상의 제시외건물이 있음.(지적 및 건물개황도, 사진 참조)
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 : 미상임.
토지 정보
필지 수
10필지
공시지가 합계
1억 2,622만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.07) 해당 법원(남양주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 가평군 가평읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 가평군 도로 낙찰통계
경기도 가평군에서 매각된 도로 9건의 평균 낙찰가는 감정가의 35.4%였고, 평균 4.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 41.8%, 141건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
