경기도 가평군 가평읍 달전리 133-5 · 단독주택
전용 127.1㎡ (38.5평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
인수위험 확인 중
감정가
22억 9,642만원
2,296,422,800 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 가평군 가평읍 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
남양주지원 2024타경72841 · 4회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 가평군 가평읍 달전리 133-5 |
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| 사건번호 | 2024타경72841 남양주지원 |
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| 물건종류 | 단독주택 |
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| 감정가 | 22억 9,642만원 |
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| 최저가 | 5억 5,137만원 (감정가 대비 24%) |
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| 진행상태 | 4회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.13 |
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감정평가 요항 — 경기 가평군 가평읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 가평군 가평읍 달전리 소재 "남이섬가평선착장" 서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 펜션단지, 숙박시설, 근린생활시설, 유원지시설 등이 혼재하는 남이섬 주변 신흥 주택단지임 |
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| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난시됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호 1.3,4,6 : 4필 일단의 사다리형에 가까운 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임 기호 7 : 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임 기호 9,10 : 사다리형에 가까운 토지로서 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 기호 1,3,4,6(일단지) : 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 단지내 포장도로와 접함. 기호 7 : 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 단지내 포장도로와 접함. 기호 9,10 : 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 단지내 포장도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1,4,9 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-03-22), 가축사육제한구역 (모든축종사육제한), 자연보전권역, 공장설립제한지역공장설립제한지역), (한강)폐기물매립시설설치제한지역(2022-03-07), 영농여건불리농지. 기호 3,6, : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종사육제한), 자연보전권역, 공장설립 제한지역공장설립제한지역), (한강)폐기물매립시설설치제한지역(2022-03-07), … |
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| 건물의 구조 | 기호 2,5,8 : 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 지하1층/지상3층건 (사용승인일자:2021.11.26) 외벽 : 석재 타일 등 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등. 창호 : PVC 창호 등 마감. |
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| 이용상태 | 기호 2,5,8 : 단독주택으로 이용중임(내부구조는 "건물이용상태" 참조) |
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| 설비내역 | 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 갖추었습니다. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 단독 |
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| 전용면적 | 127.12㎡ (38.5평) |
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| 공급면적 | 127.12㎡ (38.5평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 필지 수 | 23필지 |
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| 공시지가 합계 | 4억 2,078만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.13) 해당 법원(남양주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 가평군 가평읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 가평군 단독주택 낙찰통계
경기도 가평군에서 매각된 단독주택 15건의 평균 낙찰가는 감정가의 39.3%였고, 평균 3.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 41.8%, 141건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 2회 | 3건 | 61.0% |
| 3회 | 6건 | 41.6% |
| 4회 | 4건 | 27.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 가평군 가평읍 | 2025타경34** | 3억 167만원 | 1억 9,020만원 | 63% | 26.08.25 |
| 가평군 북면 | 2024타경721** | 7억 8,226만원 | 2억 8,378만원 | 36.3% | 26.08.19 |
| 가평군 설악면 | 2024타경800** | 4억 1,169만원 | 1억 4,410만원 | 35% | 26.07.30 |
| 가평군 북면 | 2025타경712** | 6억 3,174만원 | 1억 6,610만원 | 26.3% | 26.07.21 |
| 가평군 청평면 | 2025타경714** | 4억 3,555만원 | 1억 500만원 | 24.1% | 26.07.15 |
| 가평군 설악면 | 2024타경828** | 4억 2,009만원 | 2억 621만원 | 49.1% | 26.06.25 |
| 가평군 가평읍 | 2024타경841** | 5억 7,168만원 | 2억 6,750만원 | 46.8% | 26.06.25 |
| 가평군 청평면 | 2024타경58** | 8억 1,395만원 | 3억 1,766만원 | 39% | 26.06.24 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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경기도 가평군 진행중 경매 12건
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