감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 가평군 청평면 청평리 소재 "청평중학교" 북서측 근거리에 위치하며 주위 는 자연취락, 전원주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 면소재지 주변의 농경지대로서 제반 입지조건 및 주위환경 보통임. |
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| 교통상황 | 기호 9,12를 제외하고는 차량진입 가능하며(기호 3,6은 소형차량 진입 가능), 남동측 근거리에 경춘국도가 경유하고 있어 대중교통의 이용 등 전반적인 교통여건은 대체로 무난한 편임. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호 1-3, 6-12, 14,16-18은 대부분 사다리형의 토지, 기호 4,5,13,15는 부정형의 토지로서 기호 1,2,6,11,14는 서남측 부분을 축대 등을 쌓아 평탄하게 부지조성 하였고 기호 3,9,12 17은 서남향의 경사지이며, 기호 10,18은 일부 절토되어 휴경지 상태의 토지이며,기호 9,12 는 활잡목이 소재하는 자연림이고, 기호 1,10,18은 주거나지,기호 2,8,11,14는 잡종지 상태… |
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| 인접 도로상태 | 기호 1,2,6,11,14는 북측으로 폭 3-5 미터의 포장도로에 접하며, 기호 3,17은 남서측으로 폭 약 3미터의 포장도로에, 기호 9,12는 맹지 상태이고, 기호 10,18은 남서측으로 폭 약 4-5미터의 포장도로에 접하며, 기호 4,5,7,8,13,15,16은 본건 자체가 폭 3-5미터의 도로임. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 가축사육제한구역 (젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 배출시설설치제한지역, 자연 보전권역, 수질보전특별대책지역(1권역), ［추가기재사항］건축법 제2조 제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호 2 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 가축사육제한구역 (젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 배출시설설치제한지역… |
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| 공부와의 차이 | 본건 토지 기호 2,3,6,11,14,17의 공부상 지목은 "임야"이나, 기호 2,6,11,14는 주거나지 성격의 잡종지 상태이며, 기호 3,17은 일부 절토되어 있으며, 기호 5,7,8,15,16의 공부상 자목은 임야 이나, 현황 도로(도로예정지 포함)로 이용 중임. |
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| 제시목록 외 물건 | 본건 기호 1 지상에는 별첨 사진용지에서와 같이 판넬조 판넬지붕 단층 창고 및 현장 사무실 1동(약 50㎡) 및 FRP 구조의 이동식 간이화장실 1동(약 1.0㎡)이 소재하고 있음. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상. 기 타 : - |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
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