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경기도 가평군 가평읍 문화로 63 102동 1층104호 (가평선힐아파트) · 아파트

전용 64.9㎡ (19.6평) · 신건 · 매각기일 2026.10.15

인수위험 확인 중

감정가

1억 6,900만원

169,000,000 원

최저가

1억 6,900만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경기 가평군 가평읍 가평선힐아파트 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

남양주지원 2024타경79682 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 가평군 가평읍 문화로 63 102동 1층104호 (가평선힐아파트)
사건번호	2024타경79682 남양주지원
물건종류	아파트
감정가	1억 6,900만원
최저가	1억 6,900만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.15

감정평가 요항 — 경기 가평군 가평읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 가평군 가평읍 대곡리 소재 "가평고등학교" 서측 인근에 위치하는 가평선힐 아파트 단지내 102동이며 주변지역은 공동주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성된 가평읍 중심권 외곽지역임.
교통상황	국도변에 위치하여 차량접근 용이하며 가평읍 중심권까지 승용차로 약 10분 거리이고 인근에 전철역(가평역)이 가까우므로 제반 교통여건은 무난한 지역임.
토지형상/이용상태	본 단지의 북측으로 개설된 정문을 통하여 동측의 중심도로와 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭10m-12m)(소로1-39)(저촉), 중로1류(폭 20m- 25m) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>.
건물의 구조	철근콘크리트구조 경사지붕 15층내 1층 104호로서 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 새시 유리창호.
이용상태	아파트(방3실, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소방설비 등.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	세장형에 유사한 형태로서 주변지대와 등고 평탄한 지반이며, 서측으로는 임야와 경계하고 있는 아파트부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	64.85㎡ (19.6평)
공급면적	86.94㎡ (26.3평)
동·호	102 104

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.15) 해당 법원(남양주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 가평군 가평읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 가평군 아파트 낙찰통계

경기도 가평군에서 매각된 아파트 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 63.8%였고, 평균 2.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 41.8%, 141건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
가평군 설악면	2025타경715**	3억 700만원	3,700만원	12.1%	26.08.27
가평군 청평면	2026타경202**	1억 8,100만원	1억 3,210만원	73%	26.08.19
가평군 청평면	2025타경725**	2억 1,100만원	1억 5,168만원	71.9%	26.06.10
가평군 청평면	2025타경25**	2억 2,600만원	1억 7,680만원	78.2%	26.05.12
가평군 가평읍	2024타경831**	1억 2,400만원	1억 1,090만원	89.4%	26.04.16
가평군 가평읍	2024타경841**	5,800만원	2,867만원	49.4%	26.04.08
가평군 가평읍	2025타경701**	7,200만원	5,212만원	72.4%	26.04.01

경기도 가평군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정 TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 가평군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 가평군 가평읍 두밀리 73-3 전 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	1,814만원 감정가 대비 8%
	경기도 가평군 가평읍 마장리 167-1 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	14억 178만원 감정가 대비 70%
	경기도 가평군 청평면 대성리 185-65 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	1억 3,743만원 감정가 대비 24%
	경기도 가평군 청평면 상천리 산145-2 임야 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	510만원 감정가 대비 34%
	경기도 가평군 가평읍 대곡리 294-1 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	6,887만원 감정가 대비 17%
	경기도 가평군 가평읍 산유리 산198-8 임야 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	400만원 감정가 대비 6%
	경기도 가평군 가평읍 읍내리 산128-1 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	2억 7,132만원 감정가 대비 34%
	경기도 가평군 청평면 고성리 642-13 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	2,194만원 감정가 대비 17%
	경기도 가평군 가평읍 읍내리 771-1 가평에이원파란채아파트 103동 2층202호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	1억 4,700만원 감정가 대비 70%
	경기도 가평군 가평읍 승안리 20-1 에이동 2층201호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.09.30	12억 3,600만원 감정가 대비 100%
	경기도 가평군 청평면 대성리 225-19 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	2억 1,674만원 감정가 대비 49%
	경기도 가평군 설악면 사룡리 665-29 도로 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	4억 908만원 감정가 대비 49%