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경기도 가평군 청평면 고성리 643-6 · 대지

전용 58.0㎡ (17.5평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13

인수위험 확인 중

감정가

11억 5,867만원

1,158,676,000 원

최저가

2억 7,819만원

감정가 대비 24%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 가평군 청평면 대지 경매 — AI 예상낙찰가

남양주지원 2024타경81166 · 4회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 가평군 청평면 고성리 643-6
사건번호	2024타경81166 남양주지원
물건종류	대지
감정가	11억 5,867만원
최저가	2억 7,819만원 (감정가 대비 24%)
진행상태	4회 유찰
매각기일	2026.10.13

감정평가 요항 — 경기 가평군 청평면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 가평군 청평면 고성리 소재 "양진말" 북측 인근에 위치하며, 주위는 팬?a, 전원주택 및 전, 답 등의 농경지와 임야가 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
교통상황	본건 일련의 토지들까지 차량의 접근이 가능하나, 버스정류장까지의 거리 및 배차간격 등을 고려시 대중교통 사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태	기호(1)-(5) 토지들은 대체로 부정형의 완경사를 이루고 있으며, 기호(2),(5) 토지는 토지형질변경 후 건축이 중단된 상태이며, 기호(1),(3),(4) 토지는 진입도로로 이용중임.(첨부한 "사진용지" 참조바람)
인접 도로상태	본건 일련의 토지 서측으로 4-6m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1-5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2권역)임.
공부와의 차이	기호(1),(3),(4) 토지는 지목이 "전" 또는 "대"이나, 현황 "도로"로 이용중이며, 기호(2),(5) 토지는 지목이 "전"이나, 현황 형질변경 후 건축신고를 득한 "이행지" 상태의 토지임.
제시목록 외 물건	본건 기호(2)토지 지상에 제시외건물㉠(물탱크)이 소재하고 있음.(첨부한 "지적도" 및 "사진용지" 참조바람)
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	58.00㎡ (17.5평)
공급면적	58.00㎡ (17.5평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	수질보전특별대책지역 · 배출시설설치제한지역 · 자연보전권역 · 가축사육제한구역 · 계획관리지역
필지 수	5필지
공시지가 합계	2억 5,524만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.13) 해당 법원(남양주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 가평군 청평면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 가평군 대지 낙찰통계

경기도 가평군에서 매각된 대지 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 61.2%였고, 평균 3.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 41.4%, 143건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
가평군 설악면	2025타경718**	5억 5,640만원	9,560만원	17.2%	26.09.30
가평군 가평읍	2025타경20**	8,581만원	9,018만원	105.1%	26.08.26
가평군 설악면	2025타경15**	2억 4,560만원	5,070만원	20.6%	26.08.25
가평군 청평면	2025타경716**	1억 2,426만원	4,270만원	34.4%	26.07.28
가평군 설악면	2025타경717**	1,073만원	2,050만원	191.1%	26.06.24
가평군 조종면	2025타경714**	4억 1,775만원	1억 7,900만원	42.8%	26.06.24
가평군 북면	2025타경3**	13억 2,142만원	2억 2,400만원	17%	26.06.16

경기도 가평군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정 랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 가평군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 가평군 청평면 대성리 산59-10 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	5억 2,634만원 감정가 대비 49%
	경기도 가평군 가평읍 금대리 574-28 다가구주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	5,888만원 감정가 대비 24%
	경기도 가평군 설악면 설곡리 산98 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	3억 4,952만원 감정가 대비 70%
	경기도 가평군 청평면 상천리 산82-1 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	3,919만원 감정가 대비 17%
	경기도 가평군 가평읍 산유리 573 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	2,201만원 감정가 대비 24%
	경기도 가평군 가평읍 산유리 585 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	9,188만원 감정가 대비 24%
	경기도 가평군 북면 제령리 378-1 연립주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	2,707만원 감정가 대비 17%
	경기도 가평군 조종면 대보리 산248-8 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 1,033만원 감정가 대비 34%
	경기도 가평군 북면 도대리 140 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	3억 7,050만원 감정가 대비 49%
	경기도 가평군 설악면 신천리 789 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	3억 4,675만원 감정가 대비 49%
	경기도 가평군 가평읍 두밀리 144-8 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	7억 3,136만원 감정가 대비 100%
	경기도 가평군 조종면 대보리 421-4 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 2,101만원 감정가 대비 24%