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경기도 가평군 조종면 마일리 46 · 도로

전용 674.0㎡ (203.9평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13

인수위험 확인 중

감정가

9억 3,660만원

936,601,000 원

최저가

4억 5,893만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경기 가평군 조종면 도로 경매 — AI 예상낙찰가

남양주지원 2025타경3002 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 가평군 조종면 마일리 46
사건번호	2025타경3002 남양주지원
물건종류	도로
감정가	9억 3,660만원
최저가	4억 5,893만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.10.13

감정평가 요항 — 경기 가평군 조종면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 가평군 조종면 운악리 소재 '한화인재경영원' 동측 원거리에 위치하며, 산간 임야지대로 소수의 농경지 및 전원주택이 산재하는 지역임.
교통상황	본건 기호 4~7, 9~15)는 차량 접근 용이하나, 기호 1, 2, 3, 8)은 잡풀이 우거진 상태의 비포장도로를 통해 인근까지 접근 가능하며, 산간 외곽지역에 위치하여 대중교통사정은 보통 이하임.
형태 및 이용상태	대체로 남측 하향 경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서 기호 1,4,5,9,10,12)는 주거나지, 기호 2, 3,,8)은 묵전 및 일부 법면, 기호 6)은 묵전 및 일부 하천, 기호 7)은 활잡목이 자생중인 임야임.
인접 도로상태	기호 4 ~ 7, 9~ 15)는 로폭 약 4미터 정도의 포장도로에 접하나, 기호 1, 2, 3, 8)은 지적상 맹지로 인접토지를 이용하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	기호 1) 보전관리지역 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 기호 2, 3, 8) 보전관리지역 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 영농…
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시목록 외 물건	해당사항 없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대여부 미상임. 2) 본건 기호 7) 임야에는 녹음이 우거져 확인은 곤란하나 연고자 미상의 분묘가 소재할 수 있음.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	674.00㎡ (203.9평)
공급면적	674.00㎡ (203.9평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	임업용산지 · 자연보전권역 · 영농여건불리농지 · 가축사육제한구역 · 도시관리계획 입안중 · 보전관리지역 · 농림지역
필지 수	15필지
공시지가 합계	4,057만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.13) 해당 법원(남양주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 가평군 조종면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 가평군 도로 낙찰통계

경기도 가평군에서 매각된 도로 9건의 평균 낙찰가는 감정가의 35.4%였고, 평균 4.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 41.8%, 141건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
3회	3건	41.1%
4회	4건	37.1%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
가평군 상면	2025타경15**	6,968만원	3,513만원	50.4%	26.09.01
가평군 청평면	2024타경751**	30억 3,838만원	5억 100만원	16.5%	26.07.28
가평군 가평읍	2021타경829**	4억 6,705만원	1억 5,380만원	32.9%	26.06.16
가평군 가평읍	2021타경829**	6억 1,461만원	1억 8,800만원	30.6%	26.06.16
가평군 설악면	2025타경714**	10억 9,937만원	4억 2,000만원	38.2%	26.06.11
가평군 설악면	2024타경865**	2억 1,564만원	1억 1,000만원	51%	26.06.11
가평군 조종면	2023타경54**	14억 4,681만원	4억 9,000만원	33.9%	26.05.13
가평군 청평면	2024타경754**	9억 8,990만원	3억 150만원	30.5%	26.04.07

경기도 가평군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정 TabM — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 가평군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 가평군 가평읍 두밀리 73-3 전 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	1,814만원 감정가 대비 8%
	경기도 가평군 가평읍 마장리 167-1 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	14억 178만원 감정가 대비 70%
	경기도 가평군 청평면 대성리 185-65 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	1억 3,743만원 감정가 대비 24%
	경기도 가평군 청평면 상천리 산145-2 임야 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	510만원 감정가 대비 34%
	경기도 가평군 가평읍 대곡리 294-1 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	6,887만원 감정가 대비 17%
	경기도 가평군 가평읍 산유리 산198-8 임야 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	400만원 감정가 대비 6%
	경기도 가평군 가평읍 읍내리 산128-1 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	2억 7,132만원 감정가 대비 34%
	경기도 가평군 청평면 고성리 642-13 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	2,194만원 감정가 대비 17%
	경기도 가평군 가평읍 읍내리 771-1 가평에이원파란채아파트 103동 2층202호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	1억 4,700만원 감정가 대비 70%
	경기도 가평군 가평읍 승안리 20-1 에이동 2층201호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.09.30	12억 3,600만원 감정가 대비 100%
	경기도 가평군 청평면 대성리 225-19 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	2억 1,674만원 감정가 대비 49%
	경기도 가평군 설악면 사룡리 665-29 도로 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	4억 908만원 감정가 대비 49%