경기도 가평군 설악면 미사리 307-1 · 전
전용 746.0㎡ (225.7평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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경기 가평군 설악면 전 경매 — AI 예상낙찰가 남양주지원 2024타경86871 · 3회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경기도 가평군 설악면 미사리 307-1 사건번호 2024타경86871 남양주지원 물건종류 전 감정가 3,453만원 최저가 1,184만원 (감정가 대비 34%) 진행상태 3회 유찰 매각기일 2026.10.07
감정평가 요항 — 경기 가평군 설악면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 가평군 설악면 미사리 소재 "미사리 보건진료소" 남측에 소재하며, 인근은 자연림, 농경지, 숙박시설, 농가주택 등이 소재하며 제반주위환경은 보통임. 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 원거리에 버스정류장 등이 소재하나 제반대중교통사정은 불편한 편임. 형태 및 이용상태 서측 하향 완경사지에 위치하며 인접필지와 단차를 두고 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 현황 전(휴경지) 등임. 인접 도로상태 본건은 현황 2차선 포장도로와 인접하여 있으며, 지적공부상 본건 동측에 접하는 토지는 지목 도로이나 현황 경사지 등으로 목측됨. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 상대보호구역(미원초등학교장락분교), 자연보전권역임. 공부와의 차이 없음. 제시목록 외 물건 없음. 기타참고사항(임대관계/기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 토지는 수인 소유의 부동산 중 공유지분(매각지분 갑구 순위번호 8번 21분의 6 신동한 지분 전부)이 평가대상으로서 공유지분별 위치가 특정되지 않은 바, 전체면적을 기준으로 평가한 후 지분비율에 의거하여 산정하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 746.00㎡ (225.7평) 공급면적 746.00㎡ (225.7평) 대지권 비율 28.57%
토지 정보 용도지역·지구 자연보전권역 · 상대보호구역 · 도로구역 · 지방2급하천 · 가축사육제한구역 · 계획관리지역 · 보전관리지역 · 하천구역 필지 수 1필지 공시지가 합계 1,402만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.07) 해당 법원(남양주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 가평군 설악면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 가평군 전 낙찰통계 경기도 가평군에서 매각된 전 14건의 평균 낙찰가 는 감정가의 36.1% 였고, 평균 4.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 41.8%, 141건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 3회 5건 42.9% 4회 3건 26.1%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 가평군 청평면 2024타경810** 5억 5,450만원 6,213만원 11.2% 26.08.19 가평군 북면 2024타경753** 7,360만원 325만원 4.4% 26.07.30 가평군 가평읍 2024타경769** 8억 5,135만원 2억 2,020만원 25.9% 26.07.30 가평군 가평읍 2025타경3** 2억 2,121만원 8,200만원 37.1% 26.07.29 가평군 청평면 2025타경15** 8억 9,157만원 3억 3,100만원 37.1% 26.07.16 가평군 북면 2025타경721** 5,241만원 2,851만원 54.4% 26.07.15 가평군 북면 2024타경738** 1억 6,100만원 975만원 6.1% 26.06.25 가평군 북면 2024타경32** 1억 5,316만원 3,156만원 20.6% 26.06.25
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