경기도 남양주시 다산동 6250 현대테라타워디아이엠씨 제지하1층 제알비1-0005호 · 기타복합용건물
전용 48.6㎡ (14.7평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.14
인수위험 확인 중
감정가
3억 7,300만원
373,000,000 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 남양주시 다산동 기타복합용건물 경매 — AI 예상낙찰가 남양주지원 2025타경1679 · 3회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경기도 남양주시 다산동 6250 현대테라타워디아이엠씨 제지하1층 제알비1-0005호 사건번호 2025타경1679 남양주지원 물건종류 기타복합용건물 감정가 3억 7,300만원 최저가 1억 2,793만원 (감정가 대비 34%) 진행상태 3회 유찰 매각기일 2026.10.14
감정평가 요항 — 경기 남양주시 다산동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "다산한강초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 지식산업센터, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지 조건 및 주위환경은 무난함. 교통상황 본건까지 제 차량의 진입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 수서 호평간 도시고속도로 "수석IC"가 소재하는 등 전반적인 교통상태는 무난함. 토지형상/이용상태 본건 남측 및 북측으로 왕복 6차로, 동측으로 왕복 10차로, 서측으로 왕복 3차로 포장도로 에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 대로1류(폭 35m~40m) (접합), 대로1류(폭 35m~40m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공택지지구), 역사문화환경보존지역(가운동지석묘 보호구역외곽경계로부터200M이상300M이내의지역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 과밀… 건물의 구조 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 내 제지하1층 제알비1-0005호, 제알비1-0004호, 제알비1-0056호, 제2층 제비에프02-0028호, 제3층 제비에프03-0102호로서 (건물사용승인일 : 2022.05.04) 외벽 : 복합판넬 및 커튼월, 일부 석재마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 일부 타일 마감 등 창호 : 페어글래스 창호 이용상태 공장(근린생활시설(기호 1, 2, 3), 지식산업센터 (기호 4, 5))으로 이용 중임. (기호 1 : 블랙트리 의류, 기호 2 : 루비셀뷰티랩, 기호 3 : 장가네 생고기, 기호 4 : 공장(지식산업센터), 기호 5 : 밀리타) 설비내역 급배수, 상하수도, 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 에스컬레이터, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추었음. 공부와의 차이 없음. 제시외 물건 사다리형의 토지로서 공장(지식산업센터) 및 지원시설 건부지로 이용 중임. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계 : 미상 기 타 : -
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 48.60㎡ (14.7평) 공급면적 48.60㎡ (14.7평) 동·호 0005 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 준보전산지 · 배출시설설치제한지역 · (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 · 공장설립제한지역 · 공장설립승인지역 · 과밀억제권역 · 준주거지역 · 중로1류(폭 20m~25m)
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.14) 해당 법원(남양주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 남양주시 다산동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 남양주시 기타복합용건물 낙찰통계 경기도 남양주시에서 매각된 기타복합용건물 5건의 평균 낙찰가 는 감정가의 48.3% 였고, 평균 2.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 68.6%, 368건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 남양주시 다산동 2025타경16** 2억 2,000만원 1억 2,220만원 55.5% 26.06.24 남양주시 다산동 2024타경49** 8억 9,100만원 2억 1,110만원 23.7% 26.06.18 남양주시 별내동 2025타경718** 2억 1,700만원 1억 641만원 49% 26.06.18 남양주시 별내동 2025타경27** 2억 3,100만원 1억 551만원 45.7% 26.06.10 남양주시 다산동 2025타경22** 1억 7,100만원 1억 1,511만원 67.3% 26.05.12
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라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다 TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 남양주시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 남양주시 화도읍 경춘로2248번길 40 102동 33층3301호 (화도효성해링턴플레이스) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
2억 6,810만원 감정가 대비 70%
경기도 남양주시 미금로 24 805동 14층1402호 (도농동,남양주 다산 롯데낙천대아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
4억 2,000만원 감정가 대비 70%
사진 없음
경기도 남양주시 평내동 578 리안타워 1동 상업 99 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
68억 2,797만원 감정가 대비 24%
경기도 남양주시 다산중앙로 113 7층709호 (다산동,다산진건라페온빌) 오피스텔 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
9,450만원 감정가 대비 70%
경기도 남양주시 화도읍 비룡로158번길 11 208동 8층802호 (마석엘아이지아파트) 아파트 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
2억 370만원 감정가 대비 70%
경기도 남양주시 와부읍 팔당리 15 문화및집회시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.06
175억 6,944만원 감정가 대비 100%
사진 없음
경기도 남양주시 다산동 6143 다산현대프리미어캠퍼스 2층디에이02-030호 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
3억 4,986만원 감정가 대비 49%
사진 없음
경기도 남양주시 다산동 6143 다산현대프리미어캠퍼스 지하1층씨디비1-004호 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
8,771만원 감정가 대비 49%
사진 없음
경기도 남양주시 다산동 6143 다산현대프리미어캠퍼스 지하4층디디비4-003호 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
8,379만원 감정가 대비 49%
경기도 남양주시 진접읍 팔야리 681-2 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
2억 5,199만원 감정가 대비 49%
경기도 남양주시 도농동 47-35 원미주택 나동 4층 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
2억 200만원 감정가 대비 100%
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 493-8 샹그레빌 102동 2층201호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.06
1억 6,500만원 감정가 대비 100%
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