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경기도 가평군 상면 덕현리 614-14 · 임야
전용 1,985.0㎡ (600.5평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.12
감정가
4,764만원
47,640,000 원
최저가
1,634만원
감정가 대비 34%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
종합 점수
—
/ 100
분석 중
예상 낙찰가
적중률 산출 중예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
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경기 가평군 상면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
남양주지원 2025타경1938 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 가평군 상면 덕현리 614-14 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1938 남양주지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 4,764만원 |
| 최저가 | 1,634만원 (감정가 대비 34%) |
| 진행상태 | 3회 유찰 |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항 — 경기 가평군 상면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 기호(1)은 경기도 가평군 상면 덕현리 소재 "문화교회녹수수양관" 북서측 근거리, 기호(2)은 경기도 가평군 상면 임초리 소재 "상면초등학교" 북동측 근거리에 각각 위치하며, 주위는 농경지 및 자연림 등으로 형성된 산림지대로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근은 불가능하며, 버스정류장이 원거리에 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 불편시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) 남동측으로 하향 급경사의 부정형 토지로서, 자연림으로 이용중임. 기호(2) 북동측으로 하향 완경사의 부정형 토지로서, 토지임야로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 맹지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) 보전관리지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>. 기호(2) 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,… |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
|---|---|
| 전용면적 | 1,985.00㎡ (600.5평) |
| 공급면적 | 1,985.00㎡ (600.5평) |
| 대지권 비율 | 100% |
토지 정보
| 용도지역·지구 | 자연보전권역 · 준보전산지 · 수질보전특별대책지역 · 배출시설설치제한지역 · 보전관리지역 |
|---|---|
| 필지 수 | 1필지 |
| 공시지가 합계 | 1,749만원 |
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.12) 해당 법원(남양주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 가평군 상면 경매 물건 사진






법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 가평군 임야 낙찰통계
경기도 가평군에서 매각된 임야 31건의 평균 낙찰가는 감정가의 28.9%였고, 평균 4.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 40.8%, 157건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|
| 2회 | 6건 | 56.1% |
| 3회 | 4건 | 38.0% |
| 4회 | 5건 | 28.9% |
| 5회 | 7건 | 23.8% |
| 6회 | 6건 | 12.0% |
| 8회 | 3건 | 7.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 가평군 청평면 | 2025타경718** | 8,451만원 | 2,500만원 | 29.6% | 26.10.14 |
| 가평군 설악면 | 2025타경713** | 3억 2,279만원 | 3,801만원 | 11.8% | 26.10.13 |
| 가평군 상면 | 2025타경15** | 2,896만원 | 732만원 | 25.3% | 26.10.13 |
| 가평군 설악면 | 2025타경17** | 4억 4,132만원 | 1억 1,000만원 | 24.9% | 26.10.08 |
| 가평군 조종면 | 2025타경39** | 3억 2,168만원 | 1억 4,611만원 | 45.4% | 26.10.06 |
| 가평군 설악면 | 2025타경721** | 2억 65만원 | 7,580만원 | 37.8% | 26.10.06 |
| 가평군 가평읍 | 2024타경849** | 6,937만원 | 400만원 | 5.8% | 26.09.30 |
| 가평군 상면 | 2024타경831** | 1,743만원 | 310만원 | 17.8% | 26.09.01 |
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정경기도 가평군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|---|---|
![]() | 경기도 가평군 북면 백둔리 446 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.04 | 8억 2,072만원 감정가 대비 100% |
![]() | 경기도 가평군 가평읍 마장리 167-1 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 9억 8,125만원 감정가 대비 49% |
![]() | 경기도 가평군 청평면 대성리 185-65 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 9,620만원 감정가 대비 17% |
![]() | 경기도 가평군 청평면 상천리 산145-2 임야 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 357만원 감정가 대비 24% |
![]() | 경기도 가평군 가평읍 읍내리 산128-1 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 1억 8,992만원 감정가 대비 24% |
![]() | 경기도 가평군 청평면 고성리 642-13 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 1,536만원 감정가 대비 12% |
![]() | 경기도 가평군 가평읍 읍내리 771-1 가평에이원파란채아파트 103동 2층202호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 1억 290만원 감정가 대비 49% |
![]() | 경기도 가평군 청평면 대성리 225-19 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 1억 5,172만원 감정가 대비 34% |
![]() | 경기도 가평군 설악면 사룡리 665-29 도로 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 2억 8,636만원 감정가 대비 34% |
![]() | 경기도 가평군 청평면 청평리 산6-17 임야 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 2,421만원 감정가 대비 8% |
![]() | 경기도 가평군 가평읍 산유리 산113-1 대지 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 6,888만원 감정가 대비 17% |
![]() | 경기도 가평군 북면 백둔리 26-3 동물및식물관련시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 4,023만원 감정가 대비 24% |
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