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경기도 가평군 가평읍 달전리 320-2 · 단독주택

전용 209.3㎡ (63.3평) · 신건 · 매각기일 2026.10.08

인수위험 확인 중

감정가

11억 4,247만원

1,142,474,640 원

최저가

11억 4,247만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경기 가평군 가평읍 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가

남양주지원 2025타경1945 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 가평군 가평읍 달전리 320-2
사건번호	2025타경1945 남양주지원
물건종류	단독주택
감정가	11억 4,247만원
최저가	11억 4,247만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.08

감정평가 요항 — 경기 가평군 가평읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 가평군 가평읍 달전리 소재 "달전2리마을회관" 남동측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 전, 답 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태	기호 '1' 부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중입니다. 기호 '3' 부정형의 토지로서 기호 '1'의 부속토지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태	기호 '1', '3' 공히 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	기호 '1' 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역 (모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비 계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수 도 법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한 지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호 '3' 도시지역, 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서 (사용승인 : 2006.09.22) 외벽 : 석배 붙임 및 일부 판넬 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 마감 등. 창호 : 하이새시 창호입니다.
이용상태	기호2 1층 : 주택(방3, 드레스룸, 거실, 주방, 욕실)으로 이용 중입니다. 2층 : 공부상 주택으로 일반건축물대장상 "건축물현황도"에 의하면 방2, 드레스룸, 거실, 주방, 욕실 구조입니다.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이	해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	후면 "건물감정평가요항표" 참조 바랍니다. / 이해관계인의 협조를 받기가 곤란하여 부득이 조사치 못하였는바 경매시 참고 바랍니다.

건축물 정보

건물 종류	단독
전용면적	209.27㎡ (63.3평)
공급면적	209.27㎡ (63.3평)
법원 매각면적	209.27㎡ (63.3평)
대지권 비율	100%

토지 정보

필지 수	2필지
공시지가 합계	1억 9,269만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.08) 해당 법원(남양주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 가평군 가평읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 가평군 단독주택 낙찰통계

경기도 가평군에서 매각된 단독주택 15건의 평균 낙찰가는 감정가의 39.3%였고, 평균 3.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 41.8%, 141건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
2회	3건	61.0%
3회	6건	41.6%
4회	4건	27.1%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
가평군 가평읍	2025타경34**	3억 167만원	1억 9,020만원	63%	26.08.25
가평군 북면	2024타경721**	7억 8,226만원	2억 8,378만원	36.3%	26.08.19
가평군 설악면	2024타경800**	4억 1,169만원	1억 4,410만원	35%	26.07.30
가평군 북면	2025타경712**	6억 3,174만원	1억 6,610만원	26.3%	26.07.21
가평군 청평면	2025타경714**	4억 3,555만원	1억 500만원	24.1%	26.07.15
가평군 설악면	2024타경828**	4억 2,009만원	2억 621만원	49.1%	26.06.25
가평군 가평읍	2024타경841**	5억 7,168만원	2억 6,750만원	46.8%	26.06.25
가평군 청평면	2024타경58**	8억 1,395만원	3억 1,766만원	39%	26.06.24

경기도 가평군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국 엑스트라트리 — 무작위의 도박사

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 가평군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 가평군 가평읍 두밀리 73-3 전 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	1,814만원 감정가 대비 8%
	경기도 가평군 가평읍 마장리 167-1 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	14억 178만원 감정가 대비 70%
	경기도 가평군 청평면 대성리 185-65 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	1억 3,743만원 감정가 대비 24%
	경기도 가평군 청평면 상천리 산145-2 임야 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	510만원 감정가 대비 34%
	경기도 가평군 가평읍 대곡리 294-1 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	6,887만원 감정가 대비 17%
	경기도 가평군 가평읍 산유리 산198-8 임야 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	400만원 감정가 대비 6%
	경기도 가평군 가평읍 읍내리 산128-1 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	2억 7,132만원 감정가 대비 34%
	경기도 가평군 청평면 고성리 642-13 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	2,194만원 감정가 대비 17%
	경기도 가평군 가평읍 읍내리 771-1 가평에이원파란채아파트 103동 2층202호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	1억 4,700만원 감정가 대비 70%
	경기도 가평군 가평읍 승안리 20-1 에이동 2층201호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.09.30	12억 3,600만원 감정가 대비 100%
	경기도 가평군 청평면 대성리 225-19 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	2억 1,674만원 감정가 대비 49%
	경기도 가평군 설악면 사룡리 665-29 도로 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	4억 908만원 감정가 대비 49%