🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 남양주시 진접읍 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
남양주지원 2025타경2436 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1052
사건번호
2025타경2436 남양주지원
물건종류
단독주택
감정가
10억 4,098만원
최저가
10억 4,098만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.08
감정평가 요항 — 경기 남양주시 진접읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 "진접초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 노선수 및 운행간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측과 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종전용주거지역 , 지구단위계획구역(진접택지지구) , 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(도담 유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (서원유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,…
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사슬래브)지붕 2층건으로서, 외벽은 석재 붙임, 징크 등 마감 내벽은 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 창호는 샷시 등 창호임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비와 난방시설 및 전기설비 등 갖추었음.
공부와의 차이
해당사항 없음. / 1. 본건 기호 2 건물에 대한 일반건축물대장에는 1층과 2층은 단독주택으로 기재되어 있으나, 현장조사 당시 1층은 2개호로 2층은 4개호로 구분하여 사용하고 있는 것으로 조사 되었으니(후첨 사진 참조) 경매진행 및 참여시 참고 하시기 바랍니다. 2. 본건 기호 2 건물 중 다락의 일부분은 202호에서 사용하고 있으며, 나머지 부분은 계단을 통한 별도의 출입문이 소재하니(후첨 사진 참조) …
제시목록 외 물건
지상에 자생하는 수목 소재함.
건축물 정보
건물 종류
단독
전용면적
263.04㎡ (79.6평)
공급면적
263.04㎡ (79.6평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
3억 5,614만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.08) 해당 법원(남양주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 남양주시 진접읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 남양주시 단독주택 낙찰통계
경기도 남양주시에서 매각된 단독주택 19건의 평균 낙찰가는 감정가의 54.8%였고, 평균 2.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 68.4%, 380건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
