경기도 가평군 가평읍 대곡리 산46-5 · 도로
1회 유찰 · 매각기일 2026.11.11
인수위험 확인 중
감정가
8억 9,765만원
897,656,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 가평군 가평읍 도로 경매 — AI 예상낙찰가
남양주지원 2025타경70842 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 가평군 가평읍 대곡리 산46-5 |
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| 사건번호 | 2025타경70842 남양주지원 |
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| 물건종류 | 도로 |
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| 감정가 | 8억 9,765만원 |
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| 최저가 | 6억 2,835만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.11 |
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감정평가 요항 — 경기 가평군 가평읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 가평군 가평읍 대곡리 소재 ‘가평고등학교’ 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 전원주택단지로 단독주택, 주거나지, 농경지및 임야 등이 소재하고 제반 입지여건 및 주위환경은 보통시됨. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 남동측 원거리로 국도46호선(경춘로)가 소재하고 서측 원거리로 국도75호선(가화로) 소재하는 등 차량 접근은 보통시됨. 남동측 원거리에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행간격 등을 고려시 전반적인 대중교통 상황은 불편시됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호(1)(2)(4)(5)(8)(10): 완경사지 사다리형의 토지로서, 공부상 지목은 임야이나 현황 주거나지 조성중, 기호(3)(7): 완경사지 사다리형의 토지로서, 공부상 지목은 전이나 현황 주거나지 조성중, 기호(6)(9): 완경사지 부정형의 토지로서, 공부상 지목은 임야,전이나 현황 주거나지 조성중, 기호(11): 완경사지 부정형의 토지로서, 현황 도로 상태임. |
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| 인접 도로상태 | 기호(1)~(3)(5)(7)(8)(10): 남동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로가 소재함. 기호(4): 남서측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로가 소재함. 기호(6)(9): 북동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로가 소재함. 기호(11): 본건이 도로임. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1)(2)(5)(6)(8)(10): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 자연보전권역임. 기호(3)(7)(9)(11): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 자연보전권역임. 기호(4): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 자연보전권역, <추가기재>건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함). |
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| 공부와의 차이 | 기호(1)~(10) 공부상 지목은 임야, 전이나 현황 주거나지로 조성중인 상태임. |
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| 제시목록 외 물건 | 별첨 지적개황도 참조. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 건축허가 및 건축신고 사항은 Ⅰ. 감정평가개요의 7.기타사항 참조. 임대관계 미상임. |
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토지 정보
| 필지 수 | 11필지 |
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| 공시지가 합계 | 5억 5,032만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.11) 해당 법원(남양주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 가평군 가평읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 가평군 도로 낙찰통계
경기도 가평군에서 매각된 도로 11건의 평균 낙찰가는 감정가의 34.4%였고, 평균 4.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 40.8%, 157건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 3회 | 3건 | 41.1% |
| 4회 | 5건 | 36.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 가평군 상면 | 2025타경15** | 6억 6,493만원 | 2억 3,210만원 | 34.9% | 26.10.13 |
| 가평군 청평면 | 2024타경794** | 20억 9,987만원 | 5억 1,900만원 | 24.7% | 26.10.07 |
| 가평군 상면 | 2025타경15** | 6,968만원 | 3,513만원 | 50.4% | 26.09.01 |
| 가평군 청평면 | 2024타경751** | 30억 3,838만원 | 5억 100만원 | 16.5% | 26.07.28 |
| 가평군 가평읍 | 2021타경829** | 4억 6,705만원 | 1억 5,380만원 | 32.9% | 26.06.16 |
| 가평군 가평읍 | 2021타경829** | 6억 1,461만원 | 1억 8,800만원 | 30.6% | 26.06.16 |
| 가평군 설악면 | 2024타경865** | 2억 1,564만원 | 1억 1,000만원 | 51% | 26.06.11 |
| 가평군 설악면 | 2025타경714** | 10억 9,937만원 | 4억 2,000만원 | 38.2% | 26.06.11 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정캣부스트 — 범주형 네이티브 신예예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 가평군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 가평군 북면 백둔리 446 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.04 | 8억 2,072만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 가평군 가평읍 마장리 167-1 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 9억 8,125만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 가평군 청평면 대성리 185-65 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 9,620만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 가평군 청평면 상천리 산145-2 임야 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 357만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 가평군 가평읍 읍내리 산128-1 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 1억 8,992만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 가평군 청평면 고성리 642-13 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 1,536만원 감정가 대비 12% |
 | 경기도 가평군 가평읍 읍내리 771-1 가평에이원파란채아파트 103동 2층202호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 1억 290만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 가평군 청평면 대성리 225-19 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 1억 5,172만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 가평군 설악면 사룡리 665-29 도로 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 2억 8,636만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 가평군 청평면 청평리 산6-17 임야 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 2,421만원 감정가 대비 8% |
 | 경기도 가평군 가평읍 산유리 산113-1 대지 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 6,888만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 가평군 북면 백둔리 26-3 동물및식물관련시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 4,023만원 감정가 대비 24% |
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