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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 남양주시 퇴계원읍 임야 경매 — AI 예상낙찰가
남양주지원 2025타경71426 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 산50-35
사건번호
2025타경71426 남양주지원
물건종류
임야
감정가
3,107만원
최저가
3,107만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.18
감정평가 요항 — 경기 남양주시 퇴계원읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 소재 「퇴계원초등학교」 북서측에 위치하며, 그 인근은 전 및 임야 등이 혼재하는 마을주변 야산지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 남동측으로 46번 국도(신경춘로)가, 북동측으로 43번 국도(전도치로) 등이 소재함.
형태 및 이용상태
본건 전체적으로 인근 필지 대비 완만한 경사를 이루는 사다리형 토지로써, 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 지적상 맹지이며, 본건 북동측에 그 상태가 보통인 노폭4M 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제한보호구역(후방지역:500m)(협의구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시목록 외 물건
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관계/기타)
본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등 물적 사항은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 등 관련 공부서류에 의거하였음. 본건의 위치확인은 실제조사, 인근 탐문 등을 통해 위치 확인하였으며, 본건은 해당 토지의 지리적 위치, 용도지역 및 지목, 현실적인 이용상황 등을 고려하여 평가하였음. 본건 지상에 자생하는 입목 등은 평가의 목적 및 일반 거래관행 등에 따라 특별한 가치가 있다고 인정되는 경우를 제외하고, 토지…
